Продажа участка, полученного по договору дарения - как поступить, если потерян договор купли-продажи от первого собственника.

199₽ VIP

Здравствуйте, Юлия! А зачем Вам ее договор?! Ведь согласно ст.217 НК РФ налог при продаже спустя 6 лет владения платить не нужно, т.к. такой доход освобожден от налогообложения. А договор хранится в Росреестре. Мама при необходимости может затребовать его копию. Так что Вам можно обратиться к маме, чтобы решила этот вопрос, направив обращение, чтобы ей предоставили заверенную копию, т.к. договор прошел через Росреестр согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Если сделка была зарегистрирована в Росреестре, то договор купли-продажи мамы Вам не потребуется. Достаточно того, что Вы зарегистрированы в качестве собственника. Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Да и налог Вам платить не придется, тк Вы владеете имуществом более пяти лет. срок владения исчисляется с момента гос регистрации права.

Здравствуйте Юлия

Если дкп прошел регистрацию в Росреестре закажите выписку из ЕГРН и все согласно ст. 8.1 ГК

вместо свидетельств о праве собственности выдают выписку с ЕГРН.

Если оформляли через нотариуса, то запросите дубликат у нотариуса.

Сам договор в настоящее время Вам не нужен, все сделки (в том числе и не уплата налогов), ст.ст.217,217.1 НК РФ производятся на основании выписки из ЕГРП, что бы было видно, что участок Вам подарен, достаточно будет заказать расширенную выписку из ЕГРП, там будет указано, на каком основании-дарение, Вы приобрели участок.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.

2.1. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, направляемый в орган регистрации прав страховой или кредитной организацией, с.

Здравствуйте!

Если Вы по договору дарения от мамы зарегистрировали Право собственности по ст.8.1 ГКРФ то нужны следующие документы

1. Ваш договор дарения

2. Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на этот участок

3. А прежний договор и не нужен вовсе.

Добрый день!

У Вас договор дарения нотариально удостоверен или в Росреестре? Дело в том, что если у Вас не простая письменная форма, а договор прошел нотариуса или тем более через Росреестр, то все необходимые документы есть там. Например, у нотаруиса будет копия договора купли-продажи, если он удостоверял договор. А если сделка дарения прошла через Росреестр, то и там есть договор купли-продажи. Более того в этом случае, поскольку есть регистрация права, никто не поотребует договор купли-продажи на предыдущего собственника (маму) .Так что обращайтесь в Росреестр с договором купли-продажи на покупателя. Ст.8.1,454 ГК РФ. Кстати, налог не будете платить, так как прошел минимальный срок владения имуществом.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".