Вопрос о возможности взыскания задолженности за коммунальные услуги от квартирантов после истечения договорного срока

Если исходить из толкования ст. 621 КГ РФ, то Отсутствие возражений со стороны арендодателя по поводу продолжения пользования арендованным имуществом арендатором по истечении срока аренды представляет собой молчаливо выраженное согласие арендодателя на указанное продолжение пользования имуществом. При наличии такого согласия (отсутствии возражений) договор считается возобновленным на прежних условиях, но на неопределенный срок. Т.е. заключенный ранее вами договор действовал и стороны обязаны были исполнять по нему все обязательства, в том числе и по оплате коммунальных платежей, если арендатор обязан их был оплачивать.

Нет, не можете ничего требовать при отсутствии договора, а значит, Вы, как собственник не платили налоги. Коммуналку оплачивает официально собственник жилья, но никак не наниматель. У Вас такая халява не пройдет, будут проблемы с ФНС, придеться заплатить налог за весь период найма жилья, если конечно ФНС сможет доказать сам факт найма.

Доброго дня! Доказать ничего не получится-нет договора! Единственный вариант: Попробовать договорится и вернуть денежные средства. Может частями будут отправлять Вам денежку. Попробуйте не ругаться, а спокойно объяснить ситуацию.

Здравствуйте, Татьяна, во-первых у вас речь идет не об аренде, а о договоре найма жилого помещения, а в соответствии со ст. 684 ГК РФ

не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, если ваш договор на первый год официально не расторгался, он считается продленным, т.е. действующим. Соответственно вы имеете право требовать исполнения тех обязательств, которые в первоначальном договоре возлагались на нанимателя жилого помещения.