Вопрос юристу - Должен ли я оплачивать долг за коммунальные услуги на квартире, от которой я выписался?
В апреле исполнилось 18 лет, взыскали деньги с карты 6 октября по решению от 24 июля, 14 октября выписался с квартиры, на который был долг, собственником квартиры не являлся, взыскали деньги с карты 10 февраля по решению от 6 ноября. Имеют ли право с меня снимать деньги, если один из родителей является собственником и квартира в долгах по коммунальным услугам, хотя я и выписался с квартиры?
В силу статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, собственники жилых домов или помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
При этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.
Обязанность по оплате квартплаты является солидарной.
В одной квитанции приходит общий счет на всех зарегистрированных в квартире или иной жилом помещении лиц. Если обязанность по оплате квартплаты не исполнятся кем-то из зарегистрированных в квартире лиц, в квартире появляется долг.
Накопившийся долг по квартплате взыскивается решением суда в так называемом «солидарном порядке», то есть в решении условно указано: «взыскать с Иванова Ивана, Марьи, Дарьи, Кирилла квартплату за неоплаченный период в размере 100000 рублей".
Далее возбуждается исполнительное производство с целью принудительного исполнения решения суда. Судебный пристав – исполнитель проводит одновременные исполнительные мероприятия в отношении всех должников, указанных в решении суда.
Если судебный пристав-исполнитель, к примеру, находит денежные средства на банковской карте Ивановой Дарьи, то он взыскивает весь долг, указанный решением суда, именно с Ивановой Дарьи. А вот Иванова Дарья должна уже сама разбираться с остальными неплательщиками кто, как и когда будет возмещать списанные у нее денежные средства.
Судебной практикой обширно и повсеместно установлен раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги. Вы разделяете обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги с солидарной на индивидуальную.
Важно понимать, что эта процедура не является разделом лицевых счетов, поскольку с вступлением в силу нового жилищного кодекса РФ в 2006 году раздел лицевого счета не предусмотрен.
Что делать, если родственник не платит свою часть квартплаты
Разделом начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги вы разделяете начисления на каждое лицо отдельно, и на каждое зарегистрированное в квартире лицо будет приходить отдельная квитанция на оплату квартплаты.
То же самое коснется незарегистрированного в квартире собственника жилого помещения - физического лица, который например квартирой владеет, но зарегистрирован в другом месте.
После завершения процедуры вам будет необходимо оплачивать только вашу квитанцию, а до долга родственника по его квитанции вам не будет никакого дела, поскольку это будет только его задолженность. Последствия его долга Вас каким-либо образом не коснуться.
Как разделить накопившейся долг по квартплате.
Если в квартире имеется долг по оплате за жилье и коммунальные услуги, он делится на количество зарегистрированных в квартире лиц одновременно с разделом начислений.
В силу сложившейся судебной практики данную процедуру проводит суд. Ни управляющая компания, ни местная администрация вам ее не проведет.
Для организации процедуры вам необходимо обратиться в вашу управляющую компанию с письменным заявлением, в котором потребовать произвести раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Через месяц после подачи заявления в управляющую компанию вам необходимо подать иск в суд, ответчиком по которому будет управляющая компания, а также зарегистрированные в квартире лица.
Спросить
Здравствуйте. Согласно ЖК РФ коммунальные платежи взыскиваются не только с собственников, но и с зарегистрированных в квартире лиц. На несовершеннолетних тоже начисляются коммунальные платежи, которые взыскиваются с их законных представителей. По достижении совершеннолетия лица сами несут ответственность по своим долгам. Соответственно до 18 лет в ваших интересах действовали родители, теперь вы. Насколько я понимаю решение суда вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлено к исполнению, и теперь приставы взыскиваются задолженность с вас.
Спросить
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца включительно, следующего за истекшим месяцем. При этом договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ (жилищного кооператива) может быть установлен иной срок внесения платы (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса;
Следует учесть, что обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается как на собственника жилого помещения, так и проживающим с ним гражданам, так как вытекает из прав и обязанностей, связанных с правом пользования жилым помещением.
Спросить
Девушка разводится с мужем, у мужа была квартира, он являлся собственником этой квартиры. Квартира была преобретена до брака, муж квартиру продал, деньги за проданную квартиру лежат на банковской карте у его мамы. Ребёнок родился в той квартире в которой являлся собственником муж девушке. Муж этой девушки после продажи квартиры жильём не обеспечил своего ребёнка. Какие права имеет ребёнок? Какие права имеет девушка?
Я был прописан у родителей и у меня стали вычитать из зарплаты деньги за долги по коммунальным услугам, теперь я выписался из квартиры родителей и прописался в доме у жены, там нет долгов, но у меня всё равно вычитают деньги за квартиру родителей. Я там не был собственником и квартира не приватизирована и не в наследственность. Вопрос, могут ли у меня продолжать взыскать долг за задолженность, если я там уже не прописан?
Мне 19 лет. Студент. Прописан в квартире мамы. Собственником квартиры я не являюсь! Им является мама. Имею сбербанковскую карту. На тел. пришла смс о том, что с карты взыскали/арестовали деньги по требованию судебных органов. (За квартиру).. Уже дважды.
Раньше такого не было (в течении 1,5 года как карту получил), хотя долги по квартире так же были у мамы.
Законно ли это?
Можно ли вернуть деньги путём обжалования действий приставов? На основании каких статей?
В 2003-2005 гг. я являлся собственником комнаты в коммунальной квартире. Я оплачивал коммунальные услуги по квитанциям которые приходили на оплату коммунальных услуг. Я не был зарегистрирован на этой жилой площади., так как в этом не было необходимости. В 2006 году квартира перестала существовать. Все комнаты были выкуплены под магазин. В 2021 году компания ооо теплосервис через судебных приставов взыскала с меня долг за коммунальные услуги. Сумма долго было удержано с пенсии. И только тогда я узнал о существовании "долга".
Компания ооо теплосервис было образована в 2016 году.
Подскажите пожалуйста, имеет ли право компания взыскивать непонятно какие долги пятнадцатилетней давности.
К сожалению пока не известно за какой период возник "долг".
Кваритира была приватизирована в апреле 2007 года. Прописана в ней на данный момент только мама. До приватизации (до февраля 2007 года) в кваритре были прописаны еще три человека: я (дочь) и двое моих дочерей (несовершеннолентих). В феврале 2007 года я с дочерьми выписались из маминой квартиры, и прописались в кваритиру мужа, который в так же является собственником жилья. Доля собственности не выделялась. В агенстве недвижимости маму предупредили, что для продажи её квартиры мы должны выделить долю собственности на детей в своей квартире. Нужно ли это делать?
Моя жена является собственником квартиры, в которой проживает наша семья.
Квартира была приобретена на совместные деньги, какие права на эту квартиру имею я, если я в этой квартире не зарегистрирован.
. долг числиться за бывшим жильцом квартиры, который был выписан по решению суда и по решению суда Жилкомсервис был обязан взыскать этот долг с него.
Купила квартиру в октябре текущего года, коммунальные платежи были оплачены предыдущими собственником по сентябрь включительно. Вопрос-как должна производиться оплата коммунальных платежей за октябрь месяц, если договор купли - продажи от 19 октября, а по электронной регистрации права собственности собственником купленной квартиры я стала с 23 октября?
Договор купли продажи на квартиру расположенной по адресу: поселок Нагорный, улица Дорожная, дом 24, квартира 6.был составлен 25.10.11. « 25» ноября 2011 г. на основании Свидетельства о государственной регистрации права, я стала собственником квартиры, Прописались мы в квартире 30.11.11 и в этот же день я оформила на себя лицевой счет по комунальным услугам. Управляющая компания застовляет меня оплатить комунальные услуги всего ноября месяца руководствуясь датой составления договора купли продажи. Обязана ли я оплачивать счет фоктуру ноября месяца, если до получения свидетельства я была собственником другой недвижимости и комунальные услуги оплачивала по тому адресу?
1.Имеют ли право отключить электричество в квартире, если долга по оплате за электричество нет?
Но есть долг по другим коммунальным услугам.
2. Если я не согласен с величиной выставленного долга по коммунальным услугам, и готов обратится в суд для решения этой ситуации. Имеют ли право отключить свет до решения суда?
