Необходимость указания в договоре стоимости переуступки права аренды?

• г. Москва

Необходимость указания в договоре стоимости переуступки права аренды?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Если эта стоимость есть, то укажите, нет, то не нужно.

Спросить

Это сделать желательно. Уступка прав и обязанностей – это возмездная сделка. Цену, которую уплачивает цессионарий цеденту, стороны устанавливают самостоятельно. Она может быть больше, равной или меньше стоимости уступаемого права. Минимальной цены за сделку нет. Если цедент уступает право безвозмездно, такую сделку могут квалифицировать как притворную, прикрывающую дарение имущественных прав. А дарение между коммерческими организациями запрещено (п. 1 ст. 572, п. 3 ст. 423, ст. 421, абз. 4 п. 1 ст. 475 ГК).

Закон не называет условие о цене существенным для договора цессии. Поэтому стороны вправе не включать его в договор.

Спросить

Закон не устанавливает цену договора цессии в качестве существенного условия договора (ст. 322-390, п. 1 ст. 432 ГК РФ). Следовательно, если цена не указана, то применяется п.3 ст 424 ГК РФ:

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Спросить

Уступка прав аренды (перенайм) может быть безвозмездной или возмездной. Зависит от того, как договорятся стороны. Обычно в договоре это прописывают, хотя законодательно и не установлено такое требование.

Спросить

Помните что договор трактуется по правилам ст 431 ГК РФ и должен соответствовать ст 420-422 ГК РФ.

Спросить
Валентина Михайловна
01.03.2013, 22:18

Право на переуступку аренды без указания стоимости - возможные налоговые последствия для организаций

Между двумя некоммерческими организациями был заключен договор на переуступку прав аренды земельного участка, который является муниципальной собственностью. В Договоре не указана сумма переуступки прав аренды. Хотя прежний арендатор производил оплату по раннее заключенному договору на переуступку прав в виде фиксированной денежной суммы. Вопрос: Имеет ли право арендатор переуступить новому арендатору право аренды без стоимости. Могут быть ли налоговые последствия от этой сделки у старого и нового арендатора если в договоре не предусмотрена стоимость переуступки прав?
Читать ответы (2)
Александр
06.03.2016, 21:30

Как правильно оформить договор переуступки прав аренды земельного участка?

В прошлом году взял в аренду земельный участок (переуступка прав аренды). А сейчас хочу так же переуступить права аренды другому человеку. Подскажите, пожалуйста, на какой договор (договор аренды или договор переуступки) мне ссылаться при составлении договора переуступки мной прав аренды? И нужно ли указывать в договоре что-либо о первом арендаторе (наличии того факта, что договор аренды заключался с ним, а не со мной)? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
01.12.2019, 09:53

Можно ли оформить соглашение о переуступке переуступки договора аренды земли и на каком основании?

На меня оформлена переуступка договора аренды земли от администрации города. Могу я оформить соглашение переуступку переуступки на другое физическое лицо, чтоб все права и обязанности так-же перешли по договору аренды? И на каком основании могу или не могу? Заранее спасибо.
Читать ответы (6)
Ольга
03.05.2018, 21:21

Возможно ли объединить продажу жилого дома и переуступку прав аренды земельного участка в одном договоре?

Можно ли в одном договоре "договор купли-продажи жилого дома и переуступки прав аренды земельного участка" прописать продажу дома и переуступку прав аренда участка, на котором расположен дом?
Читать ответы (1)
Елена
25.05.2017, 21:45

Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?

Сделали переуступку ДДУ без участия застройщика, несмотря на пункт в ДДУ о необходимости согласования переуступки с застройщиком. Договор переуступки зарегестрирован в Росреестре. Застройщик не берет уведомление о переуступке без нотариально заверенной копии договора переуступки. Обычная копия его не устраивает. Может ли застройщик устроить какие-нибудь судебные разбирательства, получив нотариальную копию договора переуступки?
Читать ответы (1)
Алла Геннадьевна
26.11.2014, 14:03

Может ли быть отказано в переуступке права аренды нежилого здания под магазин, если в договоре запрещена субаренда?

Есть договор на аренду нежилого здания под магазин, хочу сделать переуступку права аренды другому лицу, в договоре прописано запрещена субаренда и все! Могут мне отказать в переуступка или нет? С Уважением.
Читать ответы (1)
Светлана
07.01.2014, 14:54

Оформление переуступки права аренды земельного участка (для ЛПХ) третьему лицу при наличии условия об дополнительном соглашении

Как правильно оформить переуступку права аренды земельного участка (для ЛПХ) третьему лицу, если в договоре аренды переуступка возможна только при условии заключения дополнительного соглашения сторон, одна из которых - Арендодатель (Администрация). Аренда на срок свыше 5 лет. Кто и в какой момент гоовит это дополнительное соглашение в случае необходимости.
Читать ответы (1)
Ольга
15.02.2010, 11:40

Если в дальнейшем будут нарушены сроки сдачи и появиться необходимость обращаться в суд о возврате денег я смогу

Я покупаю квартиру по договору переуступки права требования, изначально договор долевого строительства в этом договоре цена в два раза меньше, чем в договоре о переуступке права вопрос. Если в дальнейшем будут нарушены сроки сдачи и появиться необходимость обращаться в суд о возврате денег я смогу получить сумму по договору о переуступки права или по только первому договору долевого строительста который был заключен изначально с застройщиком и лицом которое передал мне этот договор по договору о переуступки права.
Читать ответы (1)
Анжелика
19.06.2013, 08:12

Как оформить переуступку права аренды нежилого помещения в торговом центре и требуется ли регистрация в гос. органах?

Заключен договор аренды нежилого помещения в торговом центре на 3 года. Как мне оформить переуступку права аренды другому ип по действующему договору арены? Требуется ли регистрация подписанных при переуступки документов в гос. органах? Заранее спасибо за ответ. Анжелика г.Новосибирск.
Читать ответы (1)
Лариса
05.04.2014, 01:50

Вопрос законности оформления дома на участке без указания лица для переуступки арендных прав

В доверенности на переуступку права аренды земли не был указан человек на кого проводиться переуступка права. Землю переоформили на третье лицо. На участке уже стоял готовый дом построенный другим человеком но не оформленный документально. Законно ли оформление дома человеком получившим по переуступки права землю в аренду.
Читать ответы (2)