Как поделить квартиру с ребенком без брака после погашения ипотеки и снятия обременения - соглашение или дарение?

Только через дарение.

Добрый день.

СОГЛАШЕНИЕ

об определении размера долей жилого помещения,

приобретенного (построенного, реконструированного)

с использованием средств (части средств)

материнского (семейного) капитала

г. __________ "___"________ ____ г.

______________________________________________________________________,

(Ф.И.О. матери, дата рождения, паспортные данные)

зарегистрированная по адресу: ____________________________________________,

именуемая в дальнейшем "Мать", с одной стороны, и

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. отца, дата рождения, паспортные данные)

зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Отец", с другой стороны, именуемые вместе

"Родители", действующие в собственных интересах и в интересах своих

несовершеннолетних детей: сына ___________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения, реквизиты свидетельства о рождении)

именуемого в дальнейшем "Сын", и дочери __________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения, реквизиты

свидетельства о рождении)

именуемой в дальнейшем "Дочь", заключили настоящее Соглашение о следующем:

1. Квартира (или: индивидуальный дом), находящаяся по адресу:

_______________________________________________________, состоящая из _____

комнат, общей площадью ____________ (_______________) кв. м, жилой площадью

________ (__________________) кв. м (далее - Жилое помещение), принадлежит

на праве собственности _______________________________________ на основании

(указать собственника)

__________________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

Жилое помещение приобретено (построено, реконструировано) с использованием

средств (части средств) материнского (семейного) капитала, владельцем

сертификата __________________________________ являл__ ___________________.

(реквизиты сертификата) (владелец сертификата)

2. В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. ст. 244, 245, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации по обоюдному согласию Родители договорились о следующем распределении долей в общей совместной собственности Жилого помещения:

Матери принадлежит ________ (__________) доли общей долевой собственности на Жилое помещение;

Отцу принадлежит ________ (__________) доли общей долевой собственности на Жилое помещение;

Сыну принадлежит ________ (__________) доли общей долевой собственности на Жилое помещение;

Дочери принадлежит ________ (__________) доли общей долевой собственности на Жилое помещение.

3. Право общей долевой собственность сторон на указанное Жилое

помещение в долях, размер которых определен в п. 2 настоящего Соглашения,

подлежит обязательной государственной регистрации в ______________________

(наименование органа,

__________________________________________________________________________.

осуществляющего государственную регистрацию прав)

4. Настоящее Соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и по одному экземпляру для каждого участника общей долевой собственности на Жилое помещение.

5. При появлении третьего и последующих детей, имеющих право на Жилое помещение, настоящее Соглашение будет пересмотрено в целях перераспределения долей в общей собственности на Жилое помещение в соответствии с действующим законодательством.

6. Подписи:

Мать - ___________________/__________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Отец - ___________________/__________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

А если мужа в соглашение не включать все равно соглашение?