Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как защитить себя при продаже дома через материнский капитал?

26.03.2021, 08:44

• г. Владивосток

Я продаю дом, есть покупатель который хочет купить за мат. капитал, можно ли в договоре купли продаже прописать в условиях что право собственности у покупателя наступает после полной оплаты по договору? Спасибо.

Читать ответы (9)

Мат капитал договор купли продажи
Договора купли продажи условия
Можно ли договор купли продажи

Ответы на вопрос (9):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

26.03.2021, 08:47,

г. Москва

Не получится. Право собственности переходит в день государственной регистрации права собственности. У вас возникает залог в силу закона.

Спросить

Юрист

Бовтунов С. А. 4.7

26.03.2021, 08:50,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте. К сожалению это противоречит законодательству. В случае данного вида договора, право собственности будет приобретено с момента регистрации договора в ЕГРН.

Спросить

Юрист

Шабанов Н. Ю. 4.8

26.03.2021, 09:03,

г. Иркутск

Это ничтожное условие, поскольку право собственности возникает после регистрации перехода права собственности в Росреестре, можно наложить обременение в виде запрета на регистрационные действия до полного расчета.

Спросить

Автор вопроса

Анна

26.03.2021, 09:34,

г. Владивосток

А пенсионный фонд принимает только зарегистрированный договор?

Спросить

Юрист

Шабанов Н. Ю. 4.8

26.03.2021, 09:41,

г. Иркутск

Да, в том то и дело, что деньги ПФР перечисляет после предоставления договора прошедшего регистрацию в Росреестре.

Спросить

Автор вопроса

Анна

26.03.2021, 10:08,

г. Владивосток

Тогда надо составлять договор с обременением? И покупатель получит выписку из росреестра о правах собственности но с обременением?

Спросить

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

26.03.2021, 10:19,

г. Калининград

Предусмотрите в договоре в качестве существенного условие о расторжении договора, в случае неоплаты.

Что касается обременения - оно накладывается в силу закона. При сдаче документов Вы подписываете 2 заявления (на регистрацию перехода права собственности и на обременение). Просто проследите за этим.

Спросить

Автор вопроса

Анна

26.03.2021, 10:23,

г. Владивосток

Обременение надо прописывать в условиях договора?

Спросить

Юрист

Шабанов Н. Ю. 4.8

26.03.2021, 10:59,

г. Иркутск

Нет, не в условиях договора просто подается заявление об обременении, т.е. накладывается запрет на регистрационные действия до полного расчета по договору купли продажи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59