В своем заключении специалиста юриста он может сформировать круг вопросов кадастровому инженеру. Есть право или нет.

Зачем Вам" заключение специалиста-юриста " . У суда нет только специальных знаний. Юридические знания у суда есть.

Если вы понятнее сформулируйте вопрос, вам определённо смогут на него ответить, пока не вполне понятно, что вы спрашиваете.

Обращайтесь в суд с иском о разделе земельного участка.

Ксения, если сосед построил на общем земельном участке строение - обращайтесь в суд о сносе строения.

Если сосед перекрыл вам выход из дома - обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании,

Если вы хотите разделить участок-обращайтесь в суд с иском р разделе участка, (приложите схему раздела участка) при этом если выход на дорогу общего пользования будет проходить через часть участка соседа и это можно решить через суд.

Определитесь что вам действительно необходимо. И обратитесь за защитой.

Здравствуйте! По такого родам спорам проводится землеустроительная экспертиза, которая поручается не "юристу-специалисту", а специализированной экспертной организации. Если в досудебном порядке, тогда это будет не экспертиза, а исследование. В случае рассмотрения спора в суде, суд примет решение о приемлемых вариантах раздела с учетом предоставленных данных эксперта. Если Вам кто-то сказал, что нужно "убрать строение", это не догма. Действительно, в отдельных случаях, для регистрации права собственности (перехода права собственности), необходима ликвидация объекта (погашение записи в ЕГРН) в отношении объекта, который фактически прекратил свое существование. Возможно это имелось в виду, возможно имелся в виду и сам объект, подлежащий разделу (например, квартиру практически нельзя разделить). Всё зависит от объекта, который Вы намерены "поделить". Определитесь сначала со статусом объекта, который Вы намерены разделить (иногда, на участке ИЖС - ранее ФРС (Росреестр ныне) регистрировал право на квартиры, тогда действительно, проблема может возникнуть). А вообще, в настоящее время Росреестр вправе будет принять решение о приостановлении госрегистрации, а затем об отказе в госрегистрации при наличии противоречий между заявленными и зарегистрированными правами (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Если простыми словами, в ЕГРН "висит" запись об объекте, который фактически не существует, но Вы заявили о регистрации права на новый объект. Это основание для "приостановки".

Предоставленный мной ответ не предлагаю Вам использовать в качестве возможности обращения в надзорные органы. Крайне недостаточно исходной информации. Ситуаций развития может быть множество.

Обращайтесь в суд. А далее суд может по своей инициативе поставить на разрешение эксперта вопросы, которые будут иметь значение для дела.