Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необоснованный повышение платы УК за придомовую территорию - как защитить свои права?

10.04.2021, 16:15
• г. Рязань

Управляющая компания в течении 14 лет обслуживает наш дом. У нас также, не было оформления придомовой территории. Я обратилась в администрацию города, для оформления, межевния и получения кадастрового паспорта. УК развесила на подъездах объявления, что я это сделала самовольно и после оформления увеличится плата за содержание жилья и другие правовые нормы.

За содержание жилья, мы платим в течении 14 лет, в отчётах указана уборка придомовой территории, зоны кантейнеров, уборка и подметание 1 класса с усовершенствованным покрытием (2 раза. У нас нет такого покрытия, старый фонд) и списание средств за это. Сама территория убирается отвратительно, на заявки отвечают, что у нас муниципальная территория и к УК не относится. На сколько мне известно, определение стоимости оплаты рассчитывается из кадастрового паспорта на основании площади придомовой территории. Так как, её у нас нет, УК расчитала её с "потолка". Могу ли я её обязать пересчитать стоимость и вернуть деньги за 14 лет?

Действительно ли у нас изменится оплата, если мы и так платим стандартную сумму за содержание жилья?

Читать ответы (1)
Придомовая территория Кадастровый паспорт Содержание жилья Оформление придомовой территории Получение кадастрового паспорта
Ответы на вопрос (1):

Взыскать денежные средства, если докажите факт переплаты, можете за 3 года. В остальном нужно изучать документы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Геннадий Александрович
05.11.2014, 17:15

Анализ особенностей придомовой территории для уборки и расчета стоимости уборки при наличии многолетних тополей

Как должен рассматриваться земельный участок придомовой территории для уборки и расчёта стоимости уборки, если на участке не высаживается трава, но произрастают многолетние тополя и местами дикорастущая трава. В настоящее время придомовую территорию разделяют на асфальт (усовершенственное покрытие), грунт (неусовешенственное покрытие) остальное относят к газону, при этом производимые работы по уборке, только случайного мусора 1 раз в месяц, в 2 раза выше асфальтированной или неасфальтированной территории на 1 м 2 жилой площади?.
Читать ответы (1)
Светлана
30.01.2020, 10:17

Как компания меняет тарифы на услуги без согласования с собственниками?

УК второй год не убирает при домовую территорию. Дворника просто нет. Обращались в Жилнадзор. Компании дали предписание сделать перерасчёт оплаты за услугу "уборка придомовой территории" с января по октябрь 2019 г. В ноябре и декабре 2019 г. в квитанция на оплату стоял прочерк и стояла сумма долга, который компания должна вернуть. В январе 2020 г уже стояла полная сумма на оплату содержания жилья и уже наш долг компании за ноябрь и декабрь 2019 г. Компания об"ясняет эту ситуацией ошибкой РКЦ. Перерасчёт якобы сделан неверно. При заключении договора с этой компанией стоимость 1 кв м услуги" уборка придомовой территории" составляла 8,16 руб. Сейчас на сайте компании мы обнаружили другие данные - 2,23 руб за 1 кв м услуга "уборка придомовой территории", при этом увеличена стоимость услуги "аварийное обслуживание". Общая стоимость содержания жилья при этом не изменилась. У меня вопрос: "Может ли УК без согласования с собственниками единолично менять тариф по видам услуг?
Читать ответы (2)
Зинаида
22.03.2013, 18:41

Правомерность включения тарифа на содержание придомовой территории в общий тариф Управляющей компании без межевания

Правомерна ли Управляющая компания включать в тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома тариф на содержание придомовой территории, если собственники жилья не проводили межевания и у нас нет кадастрового номера.. Ведь на сегодняшний день эта территория города, но не собственников.
Читать ответы (1)
Вадим
08.02.2012, 13:30

Почему управляющая компания начисляет оплату за придомовую территорию в неогороженном доме, если есть дезы и жилые службы?

Я проживаю в доме, дом принят на обслуживание, дом обслуживает управляющая компания. Дом не огорожен от других. Управляющая компания ежемесячно начисляет оплату придомовой территории. На каком основании она это делает? Разве дворники от дезов, жэков (я прошу прощения за безграмотность) не убирают данную территорию? P.S. У меня папа проживает в доме, их дом огорожен, у них создано ТСЖ, никакие дополнительные платы за уборку территории они не производят. Благодарю Вас!
Читать ответы (1)
Любовь
01.09.2017, 15:28

Уменьшение размеров придомовой территории - законность взимания платы за уборку и требования собственников квартир

Многоквартирный дом был построен в 1982 году. В техническом паспорте дома вывешенном на сайте управляющей компании указана площадь земельного участка 1950 кв.м. В 2014 году проводилось межевание земельного участка, по результатам которого площадь его была уменьшена. В 2017 году управляющая компания поставила нас в известность об уменьшении размеров придомовой территории согласно результатов межевания и требует провести собрание собственников многоквартирного дома для согласования границ придомовой территории. Законно ли было в течении 2,5 лет взимать плату за уборку дворовой территории по старым размерам? Что в данной ситуации могут требовать собственники квартир если они не согласны с изменениями земельного участка?
Читать ответы (2)
Николай
28.06.2021, 18:26

Кто должен убирать и благоустроить придомовую территорию в МКД?

Кто должен заниматься уборкой и благоустройством придомовой территории МКД? Жители не хотят и за уборку не платят. Мкд на непосредственном способе управлении. За содержание платим УК, кроме уборки придомовой территории и внутри подъезда. У дома придомовой территории - 0. Придомовая территория муниципальная, нет правообладателей и не стоит на кадастровом учете.
Читать ответы (1)
Андрей Швецов
08.12.2008, 20:51

Не могли бы Вы объяснить, что конкретно входит в оплату содержания жилья?

Я живу в многоквартирном доме и постоянно оплачиваю содержание жилья. Дом обслуживается управляющей компанией. Не могли бы Вы объяснить, что конкретно входит в оплату содержания жилья? Уборка придомовой территории и уборка подъездов входят в эту категорию и как часто это должна делать управляющая компания? Спасибо!
Читать ответы (1)
Марина
26.03.2014, 13:32

Ответы на вопросы

Обязана ли управляющая компания обеспечивать уборку подъезда и придомовой территории без дополнительной оплаты (то, что входит в миним. Обслуживание по квитанции)? И на основании чего надо каждый раз после уборки территории подписывать акт и кто это должен делать? Жильцы, каждый раз разные - кто подвернётся?
Читать ответы (6)
Татьяна
09.09.2012, 20:08

Права ли УК требуя дополнительной оплаты сверх того, что указано в квитанции?

Кто должен мыть полы в подъездах? Мы платим за содержание и ремонт жилья, входит ли туда оплата за мытьё пола в подъезде? Нас заставляют либо нанимать частное лицо для уборки подъезда, либо вносит отдельную плату. Эти деньги не включаются в квитанцию на оплату коммунальных платежей? Права ли УК требуя дополнительной оплаты сверх того, что указано в квитанции?
Читать ответы (1)
Людмила Исаева
15.12.2020, 05:19

Какие обязанности имеет УК по уборке территории вокруг нежилого помещения в мкд?

Нежилое помещение относится к мкд. Производится полная оплата за содержание жил. фонда. Вход в нежилое с другой стороны дома. Управляющая компания не производит уборку территории, убираем мы своими силами. За уборку территории УК я оплачиваю ежемесячно. Обязана ли УК убирать территорию около моего нежилого помещения?
Читать ответы (3)