Как наследовать и продать квартиру матери, которая умерла 20 лет назад - советы для дочерей Елены
Девушку звали Еленой. Она дважды была замужем. От обоих браков были дочери. Спустя полгода после рождения второго ребенка, от от второго мужа, она скончалась. Осталась однокомнатная квартира. Дочки жили в разных регионах страны. Они выросли, в квартире 20 лет никто не проживал. Коммуналку никто не платил. Что им нужно делать, чтобы вступить в наследование квартиры, вступить в наследство и продать его?
Да, надо вступить в наследство. Если квартира еще не стала собственностью муниципалитета, как выморочное имущество.
Спросить
Сначала в любом случае нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей.
Спросить
Здравствуйте,
Срок принятия наследства пропущен. Его можно восстановить в судебном порядке при наличии уважительных причин пропуска срока. Но 20 лет прошло... Очень сомнительным представляется, что суд восстановит такой срок...
И вообще, надо выяснить для начала, возможно, квартиру уже давно муниципалитет прибрал себе как выморочное имущество.
Спросить
У нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
Получить от отца письменный отказ от приватизации и приватизировать квартиру на оставшихся лиц.
Всё очено просто.
СпроситьДевушка разводится с мужем, у мужа была квартира, он являлся собственником этой квартиры. Квартира была преобретена до брака, муж квартиру продал, деньги за проданную квартиру лежат на банковской карте у его мамы. Ребёнок родился в той квартире в которой являлся собственником муж девушке. Муж этой девушки после продажи квартиры жильём не обеспечил своего ребёнка. Какие права имеет ребёнок? Какие права имеет девушка?
Ребенок имеет права на алименты. Девушка - никаких прав не имеет. Не важно, что ребенок родился в той квартире, это не дает ему права собственности.
СпроситьПомогите разобраться в такой ситуации: Однокомнатная квартира была приватизирована "без определения долей" на двух человек - хозяина и его пасынка. Хозяин квартиры умер - 10 лет назад. Завещания не было. На эту квартиру претендуют пасынок, жена хозяина и его родной сын (от первого брака). Жена не вступала в право наследования, а сын вступил в право наследования (в первые полгода после смерти отца, налог на наследство не платил, офрмление было нотариальное). Жена в настоящее время желает вступить в право наследования. Все время после смерти хозяина в квартире проживал пасынок.
В каких долях по закону эта квартира наследуется?
уважаемая Галина! Если пасынок был усыновлен, то вся квартира останется ему, поскольку он фактически принял наследство..Остальные наследники должны будут доказать в судебном порядке, что они пропустили срок для принятия наследства по уважительной причине. По поводу сына уточните, что именно он делал для принятия наследства и какие документы получил.
СпроситьВ квартире жили сын и мать, квартира была в собственности у сына, он умер, но мать не вступала в право наследования 4 года и тоже скончалась, у матери еще есть дочь, может ли она претендовать на наследование этой квартиры? На данный момент в квартире прописан внук матери, то есть племянник дочери которая хочет получить эту квартиру.
Дочь может претендовать на это наследство. Однако придётся решать проблему в судебном порядке, доказывать, что мать фактически приняла наследство после смерти своего сына, а дочь наследует после смерти матери.
Спросить
Доброго вам времени суток. Дочь имеет полное право претендовать на это наследство, но придется решать проблему через суд
.Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый вечер, Альбина! Да, дочь и она же сестра (если я правильно поняла) имеет полное право получить данную квартиру полностью как единственная наследница. Данное действо необходимо будет произвести в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Мать была зарегистрирована по месту жительства сына? Если была зарегистрирована, то фактически приняла наследства. В этом случае дочь матери имеет право на наследство.
Спросить
Альбина, добрый день!
Если у сына не было жены и детей, то мама - его единственный наследник и в наследство она вступила по факту проживания, теперь квартиру наследуют ее наследники первой очереди - дети и муж (если есть). То есть дочь - наследница.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Уважаемая Альбина.
Законодательство установило очередность наследования.
Есть понятие и судебная практика по фактическому принятию наследства.
В общих чертах описано в интернете.
Если интересно - прочтите ссылку: Подробнее ➤
С уважеием.
СпроситьВопрос такой, мы хотим купить квартиру, квартира была куплена в 2003 году в долевом строительстве городе Сургут, в 2004 году муж переоформил квартиру на жену, свидетельство цессии получила жена и являлась одним собственником этой квартиры. Муж умер через несколько лет, она не подавала на наследство, т.к. думала зачем, ведь квартира ее. Прошло более 5 лет после смерти и она решила продать квартиру. Далее она узнает, что после смерти ее мужа, его братья открывали наследственное дело в Дагестане и забрали оружие и машину мужа умершего. О квартире речи там не было. После этих лет жена узнает об этой истории с открытием наследства и узнала, что ей нужно было по истечении 6 мес вступить в наследство на квартиру и что когда-то было открыто наследственное дело его братьями. Что ей сейчас нужно сделать, чтобы продать эту квартиру? Как вступить в наследство и возможно ли это по истечении такого долгого срока.
В течение 6 месяцев со дня смерти мужа ей необходимо было обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако наследство можно принять не только посредством обращения к нотариусу, но и фактически. Если она на момента смерти мужа проживала с ним совместно, осуществляла платежи за квартиру всё это время, то по сути наследство мужа она приняла фактически согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Однако такое принятие наследства, а также признание права собственности на наследуемое имущество, скорее всего, придётся осуществлять в судебном порядке.
СпроситьУмерла бабушка. Осталась квартира. Из наследников: муж, сын и дочка второго сына который умер. В течение 6 лет никто не принял наследство. Сын был прописан все это время в квартире. Платил за нее, ремонтировал. Считается что он фактически принял наследство. Остальные могут унаследовать квартиру? Если они знали об открытии наследства, но ничего не делали?
из наследников: муж, сын и дочка второго сына который умер. ----Сын чей?
Если бабушкин и он зарегистрирован в наследуемой квартире и проживает в ней то он фактически принял наследство. обращайтесь к нотариусу, вам все он разъяснит кто в Вашей ситуации помимо этого сына является наследником по закону если не было завещания.
СпроситьДо брака у меня была комната в коммунальной квартире. Поле рождения второго ребенка улучшении жилищные условия, дали 2-х комнатную квартиру. Квартира в муниципальной собственности. После развода муж отказывается выпивается с квартиры. Хочет подать на раздел квартиры. Коммунальную плату я оплачиваю сама. У бывшего мужа квартира от родителей осталась, в данный момент он в ней проживает. Как можно выписать мужа из моей квартиры?
Необходимо подать заявление в суд о том, что ваш бывший муж утратил право на проживание в квартире. Указать, что у него есть жилье. А разделу Ваша квартира не подлежит. Она находится в муниципальной собственности.
СпроситьУ мужа умерли родители, квартира была приватизирована на них, муж в этой квартире прописан, сейчас собирается вступать в право наследования, но племянница (дочь умершего родного брата) тоже желает принять участие в наследовании квартиры, имеет ли она на наследование этой квартиры право.
Здравствуйте!
Да, племянница также имеет право на наследство (в порядке представления, согласно пункту 2 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьУ меня был родной брат, но 4 года назад он умер. Жил он с родителями в одной квартире, потом появляется у него девушка и он приводит ее жить к себе, через некоторое время у них рождается ребенок. Мой брат дает ребенку свою фамилию. Жили они в гражданском браке. Когда брат умер, то через 2 месяца наша мама попросила эту девушку съехать из ихней квартиры. Но вот буквально недавно я встречаю эту девушку и разговор она заводит насчет квартиры, что она имеет право на часть жилплощади в квартире моих родителей. Но мои родители против, и хотят чтобы эта квартира досталась моей дочери. Квартира не приватезирована. Скажите что им нужно сделать чтобы вся квартира досталась моей дочери и чтобы эта девушка ни чего не смогла поиметь с этой квартиры? Ребенок этой девушки в квартире не прописан.
Уважаемая Нина! Родителям нужно возражать против иска, если мать внука предъявит к ним и наймодателю иск о признании права за ребёнком на проживание в указанной квартире как за членом семьи умершего отца. Если иска не будет или в нём будет отказано, то родители могут приватизировать квартиру, а затем завещать или подарить Вашей дочери при жизни.
Спросить
Девушка вправе в интересах своего ребёнка вправе подать иск в суд и просить признать его право на проживание там как члена семьи умершего жильца
СпроситьПо наследству досталась квартира моему отцу и его сестре от умершей матери. Собственником являлась их мать и прописана была в квартире одна. Через полгода, когда они вступят в наследство, они хотят ее продать, а деньги разделить пополам. Вопрос такой: после вступления в наследство что нужно еще сделать, чтобы продать квартиру? И не будет ли никаких препятствий в продаже, если она по наследству досталась..? Читала, что такие квартиры тяжело продаются...
Надо будет наследникам зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП (в Росреестре). Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
2. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).
Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости. Уведомление правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.
Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений правообладателя (правообладателей) о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
3. Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.
Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимого имущества при одновременном приеме заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации таких договора и перехода права, проводится в указанные в настоящем пункте сроки, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.
5. При отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены или направлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения с указанием причины такого возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. В случае наличия соответствующего указания в заявлении уведомление и приложенные к заявлению документы выдаются заявителю или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
При возврате указанных в настоящем пункте документов без рассмотрения одновременно должен быть возвращен документ, представленный с указанным заявлением о государственной регистрации прав и подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном представлении указанного заявления о государственной регистрации прав.
Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Спросить
Ни надо ни чего регистрировать в ЕГРП. После истечения срока на принятие наследства наследники должны уплатить нотариусу взнос за выдачу свидетельства о наследстве и по этому свидетельству могут продавать квартиру.
Спросить
