Казенное учреждение заключило договор аренды складских помещений без согласия собственника

Арендодателем является муниципальное учреждение, которое владеет имуществом на праве оперативного управления.

Арендодателем является муниципальное учреждение, которое владеет имуществом на праве оперативного управления. Этот арендодатель, без согласия собственника, заключил договор аренды помещения с некоторой ООО, является ли данная сделка ничтожной? Почему?

Читать ответы (1)

Суд признал сделку-куплю продажи недействительной и применил последствия ничтожной сделки

Суд вынес решение о признании сделки-купли продажи недействительной. Сделка признана судом оспоримой, но в резолютивной части написано: Признать недействительным договор купли-продажи. Применить последствия ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное состояние. Вопрос: нужно ли подавать заявление об исправление описки: заменить слова «применить последствия ничтожной сделки» на «применить последствия недействительности сделки», т.к. сделка признана судом оспоримой, а не ничтожной. Спасибо.

Читать ответы (2)

Согласно ГК РФ и БК РФ - право казенных учреждений на получение кредита (займа) при наличии согласия собственника

Имеют ли право казённые учреждения получать кредит (займ) при условии согласия собственника имущества. ГК РФ в ст. 297 п. 1 казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, но БК РФ ст. 161 п. 10 Казенное учреждение не имеет права предоставлять и получать кредиты (займы) , приобретать ценные бумаги. Как понимать соотношение статей? И необходимо ли при заключении договора займа регистрировать учреждению свои заимствования в соответствующем финансовом органе?

Читать ответы (1)

В чем особенности правового режима имущества, которым владеет образовательное учреждение?

Между образовательным учреждением «Архитектурная академия» и индивидуальным предпринимателем (ИП) Сидоркиным был заключен договор аренды нежилого помещения в здании, находящемся в оперативном управлении академии. Собственник здания — коммерческий банк — потребовал в суде признать договор недействительным, поскольку, по его мнению, образовательное учреждение не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником. Академия иск не признала, заявив, что в соответствии с ФЗ «Об образовании в РФ» вправе и без согласия собственника сдавать в аренду находящееся у нее на балансе недвижимое имущество. Как следует решить данный спор? В чем особенности правового режима имущества, которым владеет образовательное учреждение?

Читать ответы (4)

Возможно ли согласование арендной сделки после ее подписания в открытом акционерном обществе

У нас открытое акционерное общество. 100 % собственником является Министерство. Мы сдали в аренду одно из складских помещений (помещение находится в нашей собственности) с одной компанией. Сделка с недвижимым имуществом подлежит согласованию Советом директоров общества, т.е. согласуется проект договора аренды и затем данный договор уже подписывается сторонами сделки. Есть ли возможность пост согласования подобной сделки, а именно, мы уже подписали договор и сейчас хотим его согласовать, имеем ли мы такое право?

Читать ответы (1)

Недействительность договора найма жилого помещения в связи с нарушением требований закона

До 1 сентября 2013 г администрацией МО был заключен договор найма на жилое помещение без согласия второго собственника, т.е с нарушением требования закона Данный договор найма является ничтожной сделкой или оспоримой? Ст.168 ГК РФ редакции до 1.09.2013 г указывает, что сделка заключенная с нарушением требования закона-ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, если данная сделка все же оспорима-какой конкретно закон указывает это? Суть в том, что срок исковой давности по ничтожным сделкам-3 года, а по оспоримым год и в данном случае, год уже пропущен.

Читать ответы (2)

Может ли быть признана ничтожной сделка по предоставлению гр-ну квартиры без соб

В чем существенная разница между "оспоримой" и "ничтожной" сделкой? Нужно ли их признавать такими только в судебном порядке? Может ли быть признана "ничтожной" сделка по предоставлению гр-ну квартиры по договору соц. найма, жилищными органами, без соблюдения Закона? Спасибо.

Читать ответы (2)

Порядок и сроки заключения договора аренды помещения для бюджетного учреждения без регистрации

Бюджетное учреждение планирует заключить договор аренды помещения для размещения учреждения. Каков порядок заключения такого договора и на какой срок можно заключить такой договор без регистрации. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Означает ли это, что по суду можно признать такую сделку ничтожной, оспоримой согласно ст.166 ГК РФ?

Вправе ли сособственник доли недвижимого имущества (квартиры, долю которой невозможно выделить по закону – это установлено, прим. Мое) без согласия второго сособственника осуществить договор дарения (ДД)? По смыслу ст.576 ГК РФ с учетом ст.253 ГК вроде бы такая сделка является ничтожной, если она осуществлена, т.к. в ходе сделки нельзя указать в чем именно состоит доля, и кроме того, сама сделка заключена без согласия второго сособственника. Означает ли это, что по суду можно признать такую сделку ничтожной, оспоримой согласно ст.166 ГК РФ? Могут ли быть положительные последствия расторжения такой сделки для второго сособственника?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Казенное учреждение заключило договор аренды складских помещений без согласия собственника - какова правовая квалификация сделки?