Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить спор между супругами - жена хочет разменять квартиру, муж против

08.07.2021, 09:26
• г. Екатеринбург

4 собственника (приватизированная квартира) муж и жена официально в браке состоят

2 взрослых ребенка (живут отдельно).

Жена хочет развод и размен квартиры, муж против размена.

Какие варианты есть у жены? Дети тоже ЗА размен.

Читать ответы (3)
Собственники квартиры муж и жена Приватизированная квартира Приватизировать квартиру Собственник квартиры Размен квартиры
Ответы на вопрос (3):

Размен квартиры невозможен без согласия хотя бы одного из дольщиков. Вариант продавать квартиру по долям.

Спросить

Здравствуйте, Анастасия! Если Вы хотите узнать, можно ли заставить мужа дать согласие на продажу квартиры, то нет, заставить его нельзя. Большинством голосов вопрос продажи не решается, нужно только взаимное согласие всех сособственников (п.1 ст.246 ГК РФ).

При отсутствии такого согласия со стороны одного из сособственников трое оставшихся могут только продать свои доли, сначала предложив четвертому сособственнику приобрести их по той цене, по которой планируется их продажа постороннему лицу (ст.250 ГК РФ).

С уважением,

Спросить

Жена подаёт на развод и на раздел совместно нажитого, можно делить имущество и в браке. Если доли выделены каждому, то квартиру нечего делить, поделена. Женщина свою долю только может продать, подарить - ст. 250 ГК РФ для продажи ей в помощь. Через суд даже не заставит других собственников продать, обменять недвижимость, да и суд не будет этим заниматься.

Пусть дети отцу подарят свои доли, а он выкупит в рассрочку долю женщины. Перспектив обмена нет никаких. Вы не указали сколько комнат в квартире.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Пётр Алексеевич
05.01.2018, 00:21

Распределение наследства при уходе в жизни мужа или жены, если квартира принадлежит жене

Семья и родственники: муж и жена живут совместно в отдельной квартире, дочь в этой квартире прописана, но живёт в другой отдельной квартире. У неё есть муж и двое детей малолетних. Сестра мужа, живёт отдельно, у сестры мужа двое взрослых детей, живут отдельно. У жены сестра умерла, но есть двое взрослых детей, оба живут отдельно в своих квартирах. У одного из этих детей есть трое детей. В случае ухода из жизни мужа или жены, как распределятся доли по закону? Квартира записана в собственности у жены. Квартира была куплена в свое время мужем в период совместного проживания и через некоторые время была переписана на дочь, потом дочь переписала квартиру на мать. Таким образом сегодня квартира принадлежит по документам жене.
Читать ответы (1)
Юлия
25.05.2014, 11:35

Возможные варианты размена или выкупа доли в трехкомнатной квартире, находящейся в долевой собственности, для жены и ребенка

Трехкомнатная квартира находится в долевой собственности (муж, жена и ребенок 11 лет). Муж с женой в разводе. Жена с ребенком живут на съемной квартире, совместное проживание невозможно из-за неадекватного поведения мужа. Жена оплачивает 2/3 коммунальных платежей (за себя и ребенка). Муж на размен квартиры не согласен, просит однокомнатную квартиру в самом дорогом районе города с хорошим ремонтом, предполагая, что таких денег у жены нет. Скажите, пожалуйста, какие могут быть варианты размена или выкупа его доли, или продажи своих долей, или еще какие варианты, потому что ребенок живет на съемной квартире. А не в своем жилье.
Читать ответы (2)
Ольга Николаевна
01.09.2014, 17:52

Пьяный муж против развода и размена квартиры

Ситуация такова. Муж пьёт, жена собирается подать на развод и разменять квартиру. Собственников квартиры трое (супруги и их совершеннолетняя дочь), в равных долях. Прописано в квартире пять человек муж, жена, дочь и её несовершеннолетние дети. Муж против размена, через суд можно разменять квартиру? Дочь с детьми живёт отдельно, проблем с припиской у дочери и её детей в случае размене не возникнит.
Читать ответы (1)
Посетитель 1
29.03.2020, 23:00

Муж выгнал жену и детей из квартиры - возможно ли выделить детям долю отца по суду?

Муж приобрел квартиру до брака, он единственный собственник. В браке рождены двое детей. Вся семья (муж-собственник, жена и дети) прописаны в этой квартире. Муж выгнал жену с детьми из дома. У жены есть доля в квартире родителей, дети с женой проживают там, но прописаны по-прежнему у мужа. Жена хочет подавать на развод. Можно по суду выделить детям долю в квартире отца?
Читать ответы (2)
Светлана
18.12.2008, 16:14

Может ли муж в судебном порядке выписать жену из своей квартиры и прописать в квартиру родителей жены?

Муж и жена находятся в разводе. Муж – собственник квартиры. Жена – нет, но прописана в квартире мужа. Может ли муж в судебном порядке выписать жену из своей квартиры и прописать в квартиру родителей жены? Квартира родителей жены не приватизирована и родители против ее прописки. Но при покупке квартиры родителей в ордере на жилье есть ее имя. Уточнение: квартира родителей площадью 52 м. кв., в ней прописаны трое человек.
Читать ответы (2)
Мария
23.01.2012, 12:54

Или разделить на два, т.е. отдельно на развод и отдельно на размен по суду?

Есть 3 х комнатная квартира, приватизированная на 4 х человек (муж, жена, 2 детей совершеннолетних) Муж алкоголик, нигде не работает, жена хочет подать на развод и разменять квартиру. Муж не хочет разменивать квартиру, т.к. хочет отдельную 1 комнатную квартиру, а при размене на четверых, ему хватит денег только на комнату. Как лучше подать заявление: на развод и размен через суд в одном иске? Или разделить на два, т.е. отдельно на развод и отдельно на размен по суду? Слышала что придется платить %-госпошлину, толи налог с стоимости квартиры, если будет раздел имущества по суду. Так ли это?
Читать ответы (2)
Елена
11.04.2013, 20:46

Вопросы о разделе имущества при разводе - прописка новой жены, приватизация квартиры и обеспечение жильем

Муж подает на развод и размен квартиры. У нас не приватизированная 2-х комнатная квартира. В квартире прописаны: жена, муж (ответственный квартиросъемщик), взрослый сын. При размене муж согласен только на однокомнатную квартиру для себя. Подскажите, пожалуйста: 1. Может ли муж прописать в нашу квартиру без нашего согласия свою новую иногороднюю жену. 2. Нужно ли нам сейчас приватизировать квартиру. 3. Что нужно делать в такой ситуации, чтобы не остаться нам с сыном без жилья.
Читать ответы (2)
Раиса Степановна
07.07.2011, 01:53

Квартира в залоге у банка брали кредит на уплату квартиры по ипотеке на 30 лет.

Квартира в залоге у банка брали кредит на уплату квартиры по ипотеке на 30 лет. Соственник квартиры муж, жена созаемщик, проплатили три года. При разводе жена требует свою долю дальше в оплате принимать участие не хочет, платит муж, развод оформлен официально. Заканчивается ли у жены доля на квартиру после развода. Муж хочет выкупить у жены ее долю. Как определить долю жены в оплаченной части квартиры?
Читать ответы (1)
Алексей
27.04.2005, 21:01

Могу ли я каким нибудь способом разменять квартиру если бывшая жена против.

Я находился в браке 8 лет. От брака есть несовершеннолетняя дочь. Так же имеется однокомнатная квартира, приобретенная в браке собственность оформлена на три равные доли на меня, бывшую жену и несовершеннолетнюю дочь. Я хочу разменять квартиру и забрать свою часть квартиры (можно деньгами) Бывшая жена против размена. В квартире я не живу, живет она, за квартиру не платит, копятся долги, скоро нас выселят. Бывшая жена родила в 2004 году еще одного ребенка (не от меня) и прописала его в квартиру. Могу ли я каким нибудь способом разменять квартиру если бывшая жена против.
Читать ответы (1)
Юлия
04.02.2014, 13:00

Ситуация с общей квартирой после развода

Муж и жена в разводе, есть общая квартира (одна зеленка на мужа, вторая на жену - поровну) Жена хочет продать квартиру, чтоб забрать сою долю, муж против тк в квартире живет он сам, их общие дети и маленький внук (который то же прописан в этой квартире) и в случае ее продажи детям негде будет жить! Всего в квартире прописаны 4 человека (муж, 2 взрослых сына и маленький ребенок) ! Бывшая жена грозиться продать свою часть квартиры через суд! Вправе ли она это сделать?! и как быть в этой ситуации всем кто живет в квартире и второму собственнику (быв. мужу), чтоб обезопасить себя и детей и сохранить квартиру?!
Читать ответы (1)