Из статьи 41 жилищ кодекса указано

Статья 41 ЖК звучит так:

ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Где здесь написано пропорционально? Вы все являетесь собственниками общего имущества. Как вы собираетесь на 10 или на 30 кв.м. использовать туалет?

Потому что общими местами вы пользуетесь не пропорционально площади, а в равных правах. Как-то трудно поделить один унитаз по частям. Как вы себе это представляете: тот кто владеет меньшей частью, должен меньше пользоваться унитазом?

Здравствуйте, Анна! Начнем с того, что ни в ст.41, ни в ст.42 ЖК РФ не говорится о том, что собственник имеет право пользования общим имуществом пропорционально размеру своей доли. Единственно что указано (дословно): Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч.1 ст.42 ЖК РФ).

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. Исходя из целевого назначения общего имущества в коммунальной квартире (удовлетворение санитарно-гигиенических и пр. личных потребностей), возможности пользования таким общим имуществом могут быть только равными. Во всяком случае, они не могут зависеть от размера доли в праве собственности.

С уважением,

Как вы себе представляете такой раздел, это практически невозможно сделать, всю жизнь прожил в коммуналке и слабо все это могу представить себе.

Если возникают разногласия надо обращаться в суд и определять порядок пользования.

И не докажете нигде и ничего. Таков закон, и вы его точно не измените.

Пользуются местами общего пользования сообща.

Но, если Вам нужно место для установки Ваших предметов быта, то у Вас этого будет больше.

Извините, статья 42 часть 1.

Туалет туалетом, но есть ещё и кухня, холл и другие помещения.