Как быть если после смерти человека, квартира перешла по наследству трём наследникам. Один из наследников досматривал больного человека до смерти (приобретение лекарственных препаратов, питание, оплата сиделок, врачей, похороны и т.д.), другие участие не предпринимали, но после смерти человека, все хотят наследство. Так вот суть вопроса в следующем. Тот наследник, который досматривал умершего оплачивал часть коммунальных платежей, но все же имеется небольшая задолженность, плюс образовалась задолженность после смерти человека. В момент продажи квартиры возникает вопрос об оплате задолженностей, но один из собственников отказывается это делать, т.к. говорит что ничего о долгах раньше не знал. Есть ли возможность решить этот вопрос? Как заставить оплатить долг, ведь все долги переходят к наследникам в рваных долях!
В судебном порядке можно решить.
Спросить
Всё верно, долги наследуется вместе с правами на имущество, но на продажу квартиру наличие долга никак не влияет, так что можете и с долгом продать ст.549 ГК РФ. На нового собственника долг также не перейдет, только если это не долг по платежам в фонд капитального ремонта. А после сделки УК в судебном порядке будет взыскивать свои задолженности. Не забывайте говорить юристам спасибо.
Спросить
В равных, верно.
Никакого значения не имеет, знал он или не знал о долгах, что за детский сад там у него в голове.
Оплатить и взыскать с него.
Или договариваться.
Не платить совсем тоже.
Спросить
Добрый вечер, Юлия.
В соответствии с п.1 ст. 1175 ГК РФ "Ответственность наследников по долгам наследодателя" наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
На основании положений ст. 325 ГК РФ "Исполнение солидарной обязанности одним из должников":
исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1);
если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2);
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников (п. 2).
Следовательно, Вы можете, полностью оплатив долги по ЖКХ за наследственную квартиру, продать ее. После этого Вы вправе обратиться в суд к сособственнику, отказавшемуся уплачивать часть своего долга по ЖКХ за квартиру, с требованием о взыскании с него неоплаченной им части долга по ЖКХ за наследственную квартиру.
Спросить
