Свидетельство о наследовании - соседка получила дарение доли, доказать притворную сделку в суде?

• г. Самара

У нас в собственности 1/2 доли частного дома (входы раздельные). Сосед владелец второй доли умер. Со своей сестрой он не общался. Никто из соседей в других домах не знает где она живет. Но одна соседка (из другого дома) зашла на половину покойного и нашла письма от его сестры с адресом. Далее она связалась с сестрой покойного и стали активно контактировать. Телефон и адрес соседка отказалась нам сообщить и его сестра тоже не проявила желания с нами общаться. В итоге через год выяснилось, что сестра покойного оформила договор дарения на эту соседку. Налицо произошло сокрытие купли-продажи чтобы лишить нас преимущественного права выкупа доли (тем более что в частной беседе она проговорилась о передаче денег). В связи с выше изложенным, есть ли высокая вероятность доказать в суде факт притворной сделки? Тем более что эта соседка впервые встретила сестру покойного всего год с небольшим, и соответственно возникают сомнения возможности такое щедрого подарка.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

В таком случае вам надо будет доказать, что были переданы денежные средства, подумайте, сможете ли вы предъявить суду доказательства.

Спросить

Нет никакого сокрытия, и притворной сделки, собственник имеет полное право распоряжаться своей собственностью и по своему усмотрению, ничего в суде не докажете. Продавать ему своё имущество или дарить, решать не вам. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Спросить

Судиться можно долго и дорого, но победить вряд ли.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ирина
27.07.2016, 20:27

Судебный вопрос о выселении непрописанных родственников из жилого помещения

Мой муж и его сестра являются собственниками жилья. У мужа 1/4 доли, а у младшей сестры 3/4 доли. Эти доли мужу 1/4 и его младшей сестре 3/4 подарила по договору дарения их родная мама, которая являлась мобственником жилья. Их средняя сестра знала об договоре дарения и не припятствовала этому. Муж в доме не прописаннан, в доме прописана младшая сестра со своим несовершеннолетнем сыном, и средняя сестра со своей несовершеннолетней дочкой. Средняя сестра и ее дочь не имеют права собственности. Мой муж и его младшая сестра решили продать дом. Его средняя сестра которая не имеет право собственности препядствует продаже дома. У мужа средней сестры есть своя недвижимость 1/3 дома. Имеет ли право мой муж и его младшая сестра по закону через суд снять с регистрационнго учета среднюю сестру, ее дочь. Выселить и прописать их по месту жительства мужа средней сестры, у которого есть собственность 1/3 дома. И какая вероятность выйграть суд по этому вопросу. И надо ли нанемать адваката.
Читать ответы (2)
Петр
14.08.2021, 16:41

Как реагировать, когда счета на ЖКХ приходят на одну сестру, а другая отказывается платить

Две сестры вступили в наследство по 1/2 доли квартиры. Первая сестра оформила право собственности, а вторая нет. Счета на услуги ЖКХ приходят на первую сестру. Вторая сестра отказывается платить, мотивируя тем, что счета не на ее имя и она не оформила право собственности. Можно ли взыскать первой сестре со второй сестры половину стоимости уплаченных услуг ЖКХ.
Читать ответы (4)
Ирина
20.02.2014, 22:18

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

По наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?
Читать ответы (1)
Ирина
10.06.2016, 13:37

Налоговые аспекты при купле-продаже половины дома сестре - сроки, ответственность, возможность проведения через нотариуса.

Скажите пожалуйста при купле-продаже недвижимости если продается половина дома родной сестре у которой в собственности половина в этом же доме и вопрос: надо ли при такой сделке как купля-продажа моей половины сестре платить налог и сколько и кто должен платить я или сестра налог. Сколько времени занимает эта сделка и можно ее провести через нотариуса то есть заочно так как сестра живет очень далеко.
Читать ответы (2)
Катя
16.08.2016, 15:32

Как осуществить дарение для выкупа доли в доме между близкими родственниками?

У меня такой вопрос. В нашем доме прописана я,моя сестра и наша мама. Половина дома на сестре, половина была на деда. По его наследству вторая на маму. Она вступила в наследство, но половину дома не стала оформлять на себе, предложив мне оформить его на себя. Сестра за.сейчас сестра оформила на себя бумагу, которая позволяет ей распоряжаться всем имуществом мамы. Сейчас я хочу выкупить весь дом у сестры. Как без меньшей беготни это сделать? Я слышала, что между близкими родственниками мной и сестрой это сделать проще через дарение.
Читать ответы (3)
Лиза
24.09.2011, 18:26

Родители оформили дарственную на сестру Н на весь дом.

Есть дом и зем. участок. В семье три дочери. Родители оформили дарственную на сестру Н на весь дом. Сестра Г потом выкупила его у сестры Н. А потом оформила дарственную на сестру Л на половину дома. Сейчас между сестрами Г и Л разногласия. Можно ли сестре Г отозвать эту дарственную и как?
Читать ответы (2)
Юлия Владимировна
09.07.2020, 09:21

Как правильно составить договор купли-продажи при продаже доли в квартире, принадлежащей нескольким собственникам?

На меня, маму и мою сестру записаны 2/3 трехкомнатной квартиры, на соседку - 1/3. Хотим продать свои доли соседке. Мы можем составить один договор купли-продажи с перечислением всех собственников наших 2/3 - то есть, я, мама и сестра будем являться продавцами, или мы должны составить отдельно каждый договор - сестра и соседка, мама и соседка, я и соседка?
Читать ответы (2)
Бычкова Наталья Владимировна
13.11.2014, 22:15

Оформление документов при продаже дома, принадлежащего отцу и двоюродной сестре

При продаже дома, который принадлежит моему отцу (одна половина) и двоюродной сестре (вторая половина) может отец продать дом, имея от сестры доверенность на продажу дома. Есть также документ на право собственности половины дома, принадлежащий двоюродной сестре. Какие документы оформляются при сделке по продаже дома?
Читать ответы (2)
Яна
21.08.2016, 15:26

Пожилая соседка отказывается выдавать доверенность на оформление дарственной своей недвижимости - что делать сыну сестры мужа?

Моя соседка женщина пожилая. Унаследовала половину дома после покойного мужа. Вторая половина дома принадлежит сестре ее мужа. Сестра мужа тоже пожилая женщина и она хочет сделать половину дома свою дарственно на сына. Ее сын пришел к моей соседке и предлагает дать ему доверенность на оформление всей недвижимости, даже не ему а постороннему человеку доверенному лицу. Хотя моя соседка уже поставила дом и землю на кадастровый учет. Сын сестры мужа утверждает что без моей соседке он ничего не сможет сделать, то есть оформить дарственную. Она им не доверяет боится оказаться на улице. Доверенность давать не может. Может ли он оформить дарственную без моей соседки. Выделения долей дома и земли уже было. Необходимо ли ее присутствие или нет в этом деле?
Читать ответы (1)
Алексей Алексеевич
10.05.2014, 15:19

Продажа недвижимости в долевой собственности, несмотря на просроченный паспорт собственника - возможности и ограничения

Мы с сестрой находимся в долевой собственности дома и земельного участка, собственность получили по дарственной от родителей. Сестра после получения дарственной уехала на пмж в сша. Сейчас общим решением решили продать эту недвижимость. Паспорт у сестры российский просроченный. Сестра дала доверенность своей дочери на продажу своей части доли и на выписку из этого дома. Уфмс отказалась выписывать сестру по причине просроченного паспорта. Какие есть возможности выписки сестры, и возможно ли продать дом с таким набором документов.
Читать ответы (2)