Вопрос скорей всего банальный, но очень важный для нашей семьи. Купили квартиру на вторичном рынке в июле 21 года. Квартира на последнем этаже здания. 09.08.21 обнаружили капли на потолке, полу в одной из комнат и в коридоре общего пользования, вокруг ливневой трубы. Обратились в обслуживающую ЖСК, инженеры провели осмотр квартиры, кровли, составили акт и отправили документы застройщику, поскольку по гарантии (до февраля 2022 года) именно он должен устранить недостаток. 20.08.21 вновь обнаружили подтеки и капли после дождя. Соответственно, никаких мер за этот период по устранению принято не было. А осень не за горами, проливные дожди и сырая погода, переживаем, что проблема повторится вновь и вновь. Подскажите, как поступить далее для защиты своих прав? Спасибо!

Необходимо напрямую направить в адрес застройщика письменную претензию на основе норм ГК об устранении брака с указанием срока, ЖСК тут не поможет, только время протянут.

Как защитить права при обнаружении подтеков в новой квартире на последнем этаже?

Можем ли мы получить компенсацию от прежних хозяев, т.к. у нас есть доказательства того, что они знали о протечке крыши?

При покупке квартиры прежние хозяева скрыли факт течи крыши (квартира на последнем этаже). Это выяснилось уже после заключения сделки купли-продажи. Как нам поступить в данной ситуации? Можем ли мы получить компенсацию от прежних хозяев, т.к. у нас есть доказательства того, что они знали о протечке крыши? Есть ли смысл подавать на них в суд?

Читать ответы (1)

Протекание крыши в новой квартире на 9 этаже - какие действия предпринять и как возместить ущерб

Купил квартиру на последнем 9 этаже. Находясь дома услышал что капает вода в зале, посмотрев убедился в том что протекает крыша. Сразу вызвал аварийную службу. Перед этим у диспетчера аварийной службы уточнил номер вызова и фамилию кто принял вызов, диспетчер долго грубила но фамилию назвала. После чего приехали из УК посмотрели записали. Я расписался в маленьком листочке и уехали, ничего не сделав, только сказали где забрать бумагу о залитии. Вопрос: какие в дальнейшем мои действия, как и в каком объёме я могу возместить материальный ущерб, и можно ли на маральных ущерб подать. Так как с утра мне надо на работу, вода всю ночь капала мне не давала спать! Точнее хочу по полной наказать этот ЖЕК. Перед покупкой этой кв. Уже было залитие с крыши и крышу якобы отремонтировали.

Читать ответы (3)

«Проблема с кладовкой - как решить конфликт с продавцом после покупки квартиры»

Мы купили квартиру, вместе с ней шла кладовка на этаже (т.к. при первоначальном заселении прежние жильцы заняли ее первые). Продавец освободил квартиру в нужный срок, но просил дать ему неделю для освобождения кладовки от вещей, затем ключи обещал вернуть. Все это было устно, никак документально не оформлялось. Прошло больше недели, на что он ответил, что пока все вещи из кладовки некуда ему перевезти и, соответственно, ключи не отдает. Подскажите, пожалуйста, как нам быть в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Нарушение договора при покупке квартиры - возможность оспорить сделку и вернуть деньги за ремонт

Мы купили летом квартиру, сделали в ней ремонт. При наступлении холодов в доме стало дико холодно. Стены промерзают, температура при очень горячих батареях опускает до 10 градусов у пола. При том что квартира на 2 этаже. Об этом нас естественно никто не предупредил при продаже. Предварительная оценка экспертами выявила недостатки при строительстве, полости в стенах, неправильная кладка, неутепленные оконные откосы и прочие радости. Дом элитный, всего на три квартиры, по каждой на этаже. Можно ли нам оспорить сделку в суде и вернуть деньги или хотя бы предъявить продавцу иск на утепление несущих стен снаружи и устранение прочих существенных недостатков, которые не могли быть обнаружены при осмотре, так как изнутри это делать нельзя. И при иске о расторжении договора, сможем ли мы вернуть деньги за ремонт, хотя бы частичный. У нас маленький ребенок и проживать в таких условиях невозможно в принципе.

Читать ответы (2)

Недостаток пространства - Как решить конфликт с соседями и восстановить равновесие в коммунальной квартире?

У меня вот сложилась такая проблема, мы проживаем в 3 комнатной коммунальной квартире, 1 комната принадлежит мне 19 кв/м, остальные две 19 и 17 кв/м моим соседям (одной семье) . Кухня у нас 7 метров и все пространство кухни заняли мои соседи, у меня стоит там только стиральная машина маленькая и шкафчик 60 см и все. У них же и холодильник и уголок и кухонная стенка. Так мало того, что соседка 24 часа находится на кухне, устроила там офис компьютер, картотека причиняет неудобства мне. Освободить одну стенку они отказываются, ванна, тоже полностью забита их мебелью, туалет тоже забит их шкафами, да еще и в прихожей вся мебель их стоит, одним словом, все пространство они заняли. Подскажите пожалуйста, как можно решить эту проблему и сколько квм мне положено на кухне? Заранее Вам благодарна Виктория!

Читать ответы (3)

Кто должен осуществить гидроизоляцию балкона на последнем этаже, если балконные плиты являются общедомовым имуществом?

У меня квартира на последнем этаже. Балкон не застеклен по проекту. На нем скапливается снег, подтаивает и вода протекает в квартиру снизу так как плита моего балкона является крышей для нижней квартиры. Вопрос кто должен сделать гидроизоляцию на моем балконе ведь балконные плиты являются общедомовым имуществом?

Читать ответы (1)

Требования банка при покупке квартиры на вторичном рынке Сочи - выписка из ЕГРН на квартиру и весь дом.

Хочу приобрести квартиру на вторичном рынке в многоквартирном доме 1967 года постройки в Сочи в ипотеку, банк требует выписку из ЕГРН на квартиру и весь дом. Квартире присвоен кадастровый номер, а дому нет. У меня вопрос, постановка на учёт всего дома по ЖК это обязательная процедура или нет?

Читать ответы (2)

Я им поверила и мы не стали вписывать это в договор купли-продажи, а также никакого приложения с перечислением нет.

Я купила квартиру, бывшие собственники обещали оставить мне встроенную мебель, шкафы и технику. Я им поверила и мы не стали вписывать это в договор купли-продажи, а также никакого приложения с перечислением нет. Когда они выезжали, они оставили мне только кухню, остальное вывезли. Говорят, что мы ничего не обещали, а документального подтверждения получается у меня нет. А также они мне не оставили никаких документов на входную дверь. А они говорят, мол что за документы, у нас они утеряны и вообще дверь мы покупали много лет, назад, где мы их возьмем, с чего Вы вообще решили, что я Вам должна документы на дверь (их слова). А еще они не оплатили квитанцию за квартиру за последний месяц, регистрация произошла 29-го числа, я считаю, что за целый месяц они должны оплатить. Они не оплатили вообще. Но я хотела въехать быстрее и поэтому подписала акт-приема передачи, они говорят, что раз Вы подписали акт, Вы со всем согласились на тот момент, Вы знали, что месяц не оплачен. Я хочу подать на них в суд, взыскать суммы за мебель + оплату за квартиру за месяц + плюс за моральный ущерб, я могу, у меня есть шансы?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59