Продажа квартиры на маткапитал и выкуп долей - нужен ли нотариус и как определить доли детям?

Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Добрый день.

Названная однокомнатная квартира оформлена в собственность с нарушением п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, а также положений ст.ст. 38, 39 СК РФ, так как не оформлена в общую долевую собственность родителей и детей в равных долях.

Следовательно, родителям сначала надо исполнить перечисленные требования закона и лишь потом заниматься вопросами, связанными с улучшением жилищных условий.

Сделки с долями - нотариальные. На продажу долей детей нужно разрешение опеки. Опека сама посчитает какие должны быть доли.

Любая сделка где частичный выход из долевой, должна быть нотариально удостоверена. Более того, вам целесообразность покупки надо будет представить органам опеки и попечительства. То есть предоставить оценку и пдкп покупаемых долей. Главное, что бы жилищные условия не были ухудшены. Ваша нотариаььная потому как дети, покупаемая сделка нотариальная потому как частичная продажа.

Да, нужно будет делать сделку через нотариуса.

Сначала получите разрешение опеки и согласуйте все параметры с ними.

- сделка с долями, поэтому заверять у нотариуса;

- доли детей определяете не менее тех, что у них имеются;

13/15 долевая совместная на двоих на мужа и жену, 1/15 доля один ребенок, 1/15 второй ребенок. О каком нарушении Вы говорите?