Как оформить продажу гаража, если продавец уже не жив?

05.09.2021, 23:04

• г. Владимир

В 2001 г был куплен гараж. Есть заверенный нотариусом договор купли продажи, передаточный акт и свидетельство о государственной регистрации права (продавца). Покупатель в своё время не переоформила на себя регистрацию права. На данный момент продавца уже 5 лет нет в живых. Теперь я хочу купить этот гараж, как теперь это всё оформлять - не понятно. Для начало нужно покупателю стать собственником, потом он может продать его мне. Но при оформлении регистрации права обязательно ли присутствие продавца или достаточно покупателя с заверенным договором купли продажи? Если продавец обязателен, а его нет в живых, как быть?

Читать ответы (2)

Регистрация права
Договор куплю продажи
Договор продажи

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

ООО "Центр Правовой Помощи "Ваш Семейный Юрист" 4.8

05.09.2021, 23:10,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Михаил! Признать право собственности за покупателем на основании ДКП в судебном порядке. С решением в Росреестре зарегистрировать право собственности и продать.

Спросить

Юрист

Хозяинов С. А. 4.8

06.09.2021, 11:02,

г. Истра

Добрый день, Михаил.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ "Наследование" при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке наследования...

Значит, указанный Вами гараж входит в наследственную массу покупателя гаража и переходит в порядке наследования к лицам, перечисленным в ст. 1116 ГК РФ "Лица, которые могут призываться к наследованию".

Таким образом, Вам надо выяснить, кто из указанных в ст. 1116 ГК РФ лиц принял наследственное имущество покупателя - гараж. После этого Вы можете совершить сделку купли-продажи гаража.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 124 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59