При покупке квартиры у зятя - это считается родственной сделкой? Зять продает теще квартиру за 4.5 млн, а купил за 4 млн, будет ли он платить с разницы налог, если это его втрое жилье и оно приобретено по договору купли-продажи менее 3 лет назад?
Здравствуйте, Мария! Зять не считается родственником и взаимозависимым лицом с тещей (это физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный), т.е. это не тот случай. А при продаже он заплатит налог 13% (если налоговый резидент РФ) согласно п.2 ст.220 НК РФ как минимум с разницы между 4,5 (доход) и 4 млн. руб. (расход), но за доход налоговая возьмет не менее 70% кадастровой стоимости. Так что важно еще, какая это стоимость.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Нет. Это не родственная сделка.
А будет он платить налог или нет при таких условиях зависит от того сколько кадастровая стоимость этой квартиры.
Если цена продажи меньше 70 % кадастровой стоимости, то доначислят налог.
Если равна или больше, то налога не будет (ст. 220 НК РФ)
Спросить
При получении имущественного вычета по НДФЛ взаимозависимыми лицами признаются покупатель с его супругом (супругой), родителями (в том числе усыновителями), детьми (в том числе усыновленными), полнородными и неполнородными братьями и сестрами (ст. 20 НК РФ, перечень взаимозависимых лиц установлен пп.11 п.2 статьи 105.1 НК РФ).
Таким образом, зять с тещей взаимозависимыми лицами не являются.
Данное положение об определении взаимозависимых лиц применяется к сделкам купли-продажи жилья, которые были заключены, начиная с 1 января 2012 года
Налог будет платить с разницы - с 500 000 по ставке 13%.
Спросить
Здравствуйте!
1. Согласно пункта 11 части 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми лицами являются
физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
2. Как видим зять и теща по отношению друг к другу взаимозависимыми лицами не являются,то есть сделка родственной не будет.
3.Поскольку жилье приобретено менее 3 лет назад и оно не первое, то налог нужно будет платить. Размер налога 13% будет рассчитываться с разницы между ценой покупки и центов продажи.
4. То есть с суммы в 500 тысяч рублей нужно будет заплатить подоходный налог в размере 65 тысяч рублей.
Спросить
Здравствуйте Мария!
Ваш зять не является Вам родственником, не будет считаться родственная сделка, так как на основании СК РФ Статья 14 определен круг близких родственников.
близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Налог уплатить прийдется с суммы 500 т.р.-13%, но так же если прописать в Договоре купли-продажи не 4,5 млн, а заниженную цену 4 мил., то налога освобождается.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Мария
Зять и теща не являются родственниками. В статье 14 СК РФ дается такое определение понятию близкие родственники: это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать).
Поэтому переживать за признание сделки фиктивной нет оснований
Налог 13% при продаже, платить придется, так жилье, менее 3 х лет в собственности, находилось.
Спросить
