Спор о налогообложении при продаже квартиры после наследования долей в разные годы

199₽ VIP

Здравствуйте, Лариса! Обжаловать незаконное решение налоговой в вышестоящую налоговую в порядке гл.19-20 НК РФ, а затем в районный суд. В Вашем случае считается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. И т.к. прошло 3 года с приобретения права собственности на этот объект, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится.

Разъяснил этот момент МинФин. Причем не только в письме от 2013 года, но и в Письме Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, согласно которому:

моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.

А прошло 3 либо 5 лет или нет с момента приобретения права собственности другой доли не важно. Так что стоит обжаловать незаконное решение налоговой. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Лариса, добрый вечер.

Вы совершенно правы, а ваша местная ФНС не права.

Так как на основании пункта 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Доля оформлена в 2010 году одна из двух. Соответственно с 2010 года и отсчитывается срок.

Собственник вправе получить письменный ответ от ФНС по вашему вопросу.

Для чего собственнику необходимо сделать официальный запрос в ФНС с просьбой разъяснить вопрос.

Письменное требование либо ответ ФНС можно обжаловать в судебном порядке.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Ну ответ уже выбран. Но я ж имею право высказать свою гражданскую позицию)))

Шлите вашу налоговую на...

В орган!

В судебный орган!

Ст. 131 ГПК РФ.