Что будет со судьбой муниципальной квартиры, оставленной умершим родителем - социальный найм или передача в собственность ребенку?

398₽ VIP

Скорее всего придется обращаться в суд с заявлением об установлении факта вселения ребенка в квартиру. Требования к заявлению установлены ст. 267 ГПК РФ.

Здравствуйте, Аня!

Да, можно заключить такой договор.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Если ребенок не вписан в договор соцнайма то переоформить договор нельзя, нужно заключать новый, даже несмотря на то что он там фактически проживал

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Оплата капитального ремонта при социальном найме жилья

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Здравствуйте Аня

Можно заключить договор социального найма на вас через суд

На ребенка не получится в силу п.2 ст.82 ЖК и ст.20 ГК (местом жительства ребенка является место проживания родителей)

Вначале нужно подать заявление в орган местного самоуправления и получить отказ. Далее подготовить иск о признании право на заключение договора социального найма в связи с вселением в квартиру нанимателем жилья как членов семьи нанимателя жилья

Такое право вы имеете в соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Согласно п.2 ст. 82 ЖК Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аня, Доброго дня Вам.

Конечно это возможно, но процедура не быстрая, поскольку сначала Вам придётся столкнуться с отказом муниципалитета в заключении договора социального найма.

Получив письменный отказ, Вам нужно будет обращаться с исковым требованием о заключении договора социального найма (Вы законный представитель ребёнка)

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131-132 ГК РФ.

В исковом заявлении ссылайтесь на нормы ЖК РФ, в том числе на статью 82 ЖК РФ

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Если у Вас возникнут сложности в подготовке Уведомления в Администрацию и подготовке иска, обращайтесь к любому юристу, Вам обязательно помогут.

С уважением!

Ответ отключен модератором

Добрый вечер.

Можно попробовать детям обратиться в суд в порядке предусмотренном главой 28 ГПК РФ с заявлением об установлении юридического факта пользования ими жилым помещением на условиях социального найма.

При этом придется доказывать факт фактического вселения в квартиру и согласие на вселение умершего нанимателя. Также совместное проживание, ведение общего хозяйства, несение расходов по содержанию квартиры и т.д.

Согласно п. 1 ст.70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей

Согласно п. 2 ст.70 ЖК РФ Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.