Продажа доли в однокомнатной квартире в Москве - возможна ли она с учетом поправок в законе о микродоле?

Да это возможно. Когда требуется выделить долю в натуре и определить порядок пользования, собственники могут пойти двумя путями.

Первый это договориться между собой и просто пользоваться недвижимостью в соответствии с договоренностями. Документально это соглашение не оформляется. Второй вариант применяется в случае, если договориться, полюбовно не удалось. Тогда владельцам приходится обращаться в мировой суд. Понадобятся следующие документы: правоустанавливающие документы на имущество, паспорт, исковое заявление о выделении долей в натуре.

Когда суд «выделяет доли в натуре», он не выделяет отдельные объекты права, а просто фиксирует порядок пользования. После этого собственник пользуется имуществом так, как определил суд.

Если вторая сторона каким-то образом этому препятствует, тогда можно обращаться к судебным приставам о понуждении в исполнении решения суда.

На практике суд отнимает много сил и времени, а итог получается примерно такой же, как и при соглашении. Разделить финансово-лицевой счет в Москве на данный момент невозможно.

Никаких поправок еще не было. Пока это только законопроект, а не закон. Согласно проекту Закона, микродолей считается - доля менее учетной нормы на человека.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 50), минимальный размер доли, пригодной для вселения и проживания — учетная норма — устанавливается органами местного самоуправления. Так, в Москве учетная норма составляет 10 кв. м на человека. У вас выходит 11 метров на каждого. Это не является микродолей.

Здравствуйте!

На сегодняшний день выделить в квартире долю в натуре не возможно.

Если собственность совместная, то возможно просто определить размер долей между сособственниками.