Как выкупить долю алкоголика в приватизированной квартире с несколькими совладельцами - иск и возможности.
Что и как делать?
Я проживаю в 2 ух комнатной квартире с 4 мя родственниками. Состав: мать, дочь (я, совершеннолетняя, брат-1 (совершеннолетний), брат-2 (совершеннолетний) и сводный брат (несовершеннолетний). Квартира приватизирована и у каждого 1/5. У каждого получается 11,84 кв.м.
Брат-1 алкоголик. Я и брат-2 хотим подать в суд, чтобы признать долю брата-1 ничтожной и выкупить ее (взять ипотеку). На сколько это возможно, если учесть, что это у наго единственное жилье?
Рыночная стоимость квартиры 6 000 000 - 7 000 000, т.е. его доля составит 1,2-1,5 млн рублей, за эту стоимость он не купит квартиру. Так же брат-1 был инвалидом до 2014 года (сейчас ему 31 год), не стал подтверждать статус инвалида и инвалидность сняли. Он официально не работает, промышляет медицинскими справками, помогает людям получать их.
Возможно ли в нашем случае признать его долю ничтожной и выкупить у него долю и как правильно составить иск?
Здравствуйте Анастасия
На мой взгляд суд может признать жилую долю, незначительной, в случае если она действительно является таковой, у собственника имеется иное жилье и жилой долей он не пользуется.
СпроситьЗдравствуйте!
Смело скажу, что шансы "лишить" права собственности на 1/5 (принудительно выкупить), признав долю малозначительной - НИЧТОЖНЫ, к сожалению.
П. 4 ст. 252 ГК РФ - необходимо наличие 3-х условий в СОВОКУПНОСТИ:
- доля незначительна (оценочная категория применительно к количеству людей, метрам и т.д.);
- выдел доли в натуре невозможен (отдельный вход и т.д.);
- собственник НЕ имеет существенного интереса в использовании этой доли, то есть НЕ проживает, НЕ оплачивает коммунальные услуги, имеет другое жидье (собственность) и т.д. При этом то, что это его единственное жилье, 3-е условие исключается ПОЛНОСТЬЮ.
Вариант только ОДИН - договориться с братом, приискать ему другое жилье, например, комнату в коммунальной квартире.
СпроситьЗдравствуйте. Шансов у Вас нет. Купите ему отдельное жилье, может он и согласиться.
СпроситьНи на сколько не возможно это сделать, так как жилья другого у него нет.., доля получения по приватизации, он нуждается в пользовании.
Спросить