Как зарегистрировать право собственности на земельный участок после гибели дома в результате пожара?

398₽ VIP

Для того, чтобы оформить землю в собственность и стать собственником согласно ст.209 ГК РФ, необходимо обращаться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением с целью выкупа земли или оформления его в аренду, поскольку данный земельный участок является муниципальной собственностью.

Если все документы в порядке, то зарегистрировать земельный участок легко: нужно просто написать заявление о регистрации права на землю и подать его в Росреестр или МФЦ. Вот какие документы нужно приложить к заявлению:

правоустанавливающие документы на земельный участок: договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу решение суда

кадастровый паспорт земельного участка.

Данный вопрос только в компетенции администрации районной. Могут передать в аренду или в бесрочное пользование, в собственность под большим вопросом."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

(п. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Здравствуйте!

Если Вы запросили Выписку и там именно указанно что собственник Петров, то на основании Договора Дарения и данной Выписке необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании право собственности на земельный участок по приобретательской давности ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Владимир

Вижу путь решения вашего вопроса таким

1. Обратиться в суд с иском о признании земельного участка на праве собственности, в порядке ст. 39.20 ЗК

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

К иску приложить доказательства те о которых вы написали: выписку с домовой книги, дкп от 1975 г, договор дарения можно в архив запрос направить, технический паспорт на дом с БТИ

Если какие то документы понадобятся, а их вам не выдадут по письменному заявлению, то через суд можно запрсить по ст. 57 ГПК.

1. Дом куплен по ДКП, далее он был подарен - администрация здесь ни причем, земли Совхоза.

1.1. Идти в архив (БТИ) и брать копии, 1996 точно есть, 1975 скорее всего тоже.

1.2. В этих документах БТИ должно быть про участок.

Про какую домовую книгу в 2021 году речь? Если дом снят с кадастрового учета в 2016?

Чья земля сейчас Совхоза?

Владимир, Доброго дня.

В данном рассматриваемом случае Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В иске ссылайтесь на нормы права такие как 209 ГК РФ, 39.20 Земельного Кодекса РФ.

Согласно статье 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом,

исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, исключительным правом на земельный участок обладает заявитель, то есть Вы в силу расположенного на земельном участке строения, принадлежащего ему на праве собственности.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением