Оформление права наследования квартиры - сроки и возможности

199₽ VIP

Светлана,

приватизированная квартира на праве наследования осталась маме, мама до сих пор не оформила право собственности на квартиру

Так после смерти отца, мама ваша обращалась к нотариусу об открытии наследственного дела? Если да, то сроков нет.

Здравствуйте, Светлана!

Отвечу по существу Вашего вопроса.

Не переживайте. У этого документа нет никакого срока действия.

Нет такого закона, который бы ограничивал срок.

Поэтому оформить можно хоть завтра, хоть сегодня.

И штрафов за это тоже нет.

Самое главное это то что нотариус выдал свидтельство о праве на наследство.

Это значит что все хорошо.

Дальнейшая регистрация - формальность (ст. 8.1, 209 ГК РФ)

Если она проживает в этой квартире, оплаичвает квитанции, то может сейчас получить свидетельство о праве на наследство, пусть только возьмет паспорт и чеки об оплате коммунальных услуг, так как она фактически приняла наследство

часть 2 ст 1153 ГК РФ

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если она в квартире не проживает, к нотариусу не обращалась то к сожалению ей придется сначала восстановить сроки принятия наследства через суд.

Никакого срока для регистрации права собственности на наследственную квартиру законом не установлено. Регистрация права собственности в ЕГРН - это право, а не обязанность наследника. Правоустанавливающим документом на квартиру является свидетельство о праве на наследство. На его основании можно распоряжаться квартирой. А вообще, согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Порядок наследования квартиры Исходя из того, в каком статусе находится жилое помещение, будет зависеть и порядок наследования. Рассмотрим подробнее, как наследуется квартира приватизированная, неприватизированная, находящаяся в залоге у банка по договору ипотечного кредитования или с неузаконенной перепланировкой. Приватизированной Главная неожиданность при наследовании приватизированной квартиры — наличие нескольких сособственников, принимавших участие в ее приватизации. Следовательно, умершему принадлежала лишь часть помещения и наследники вправе претендовать только на нее. Если жилое помещение находится в долевой собственности, то смерть одного из владельцев не является основанием для возникновения права наследования у других сособственников. Они могут претендовать на долю умершего только по завещанию или закону. Читайте также Кто может оспорить завещание на квартиру? При оформлении документов на наследство не имеет значения, находилась ли квартира в долевой собственности или совместной. Это важно только для наследников и владельцев, которым придется договариваться относительно ее раздела и распоряжения. Обратите внимание! Порядок оформления приватизированной квартиры происходит по общим правилам, прописанным в ГК РФ. Неприватизированной Объектом наследования не может являться квартира, которая не была приватизирована. Это обусловлено тем, что покойный не владел ею на правах собственности, а являлся лишь арендатором. Но существует несколько условий, при наличии которых наследники могут претендовать на нее: умерший собирался приватизировать помещение; были собраны и предоставлены документы, требующиеся для приватизации; заявление на приватизацию не отзывалось. Эти обстоятельства позволяют наследникам обратиться в суд с заявлением о включении данной недвижимости в наследственную массу. Читайте также Вступление в наследство Заявить права на неприватизированное жилое помещение могут лица, проживавшие в нем совместно с умершим. Они могут перезаключить договор найма на свое имя, а затем приватизировать помещение и получить правоустанавливающие документы. В ипотеке Граждане, которые получили в наследство ипотечное жилье, одновременно с ней наследуют и непогашенный долг (ст. 1175 ГК РФ). В такой ситуации законодательством РФ не предусматривается льгот для наследников. Даже ветеранам, пенсионерам и инвалидам придется погашать ипотечный долг в полном объеме. Банк просто может предоставить более выгодные условия ипотеки. Граждане имеют право отказаться от вступления в наследство, написав заявление и заверив его у нотариуса. В этом случае квартира становится собственностью государства. С неузаконенной перепланировкой Одним из главных документов при наследовании квартиры является план БТИ, его требуется предъявлять на всех этапах оформления. В случае незаконной перепланировки, отметки о ее проведении не содержатся в этом документе. Это может повлечь отказ в регистрации права собственности со стороны Росреестра, но никак не повлияет на вступление в наследство. Если госорган откажется регистрировать свидетельство, выданное нотариусом, то существует два выхода из ситуации: вернуть помещению первоначальный вид и вызвать из БТИ техника, который зафиксирует этот факт; обратиться в суд для признания права собственности. Порядок наследования квартиры Оформление наследства на квартиру Первым шагом оформления наследства является его принятие. Сделать это можно несколькими способами. Подать заявление нотариусу. Законодательство не предъявляет никаких требований к содержанию подобного заявления, поэтому составляется оно в произвольной форме. В нем необходимо указать: личные данные наследника и умершего; дату смерти; обстоятельства, явившиеся причиной обращения; дату подачи и подпись. Фактически завладеть квартирой. Это возможно в случаях, когда недвижимость не нуждается в дальнейшей регистрации. Для вступления во владение недвижимостью не требуется обращение в нотариат, необходимо просто погасить все имеющиеся у наследодателя долги и взять на себя расходы по содержанию недвижимого имущества. После этого порядок действий будет следующим: собрать документы, требующиеся для открытия наследственного дела; через 6 месяцев оформить свидетельство о наследовании. На основании этого документа приобретаются права на недвижимость; зарегистрировать в Росреестре возникшее право собственности. С этого момента наследник становится владельцем квартиры. Задайте свой вопрос юристу! 388 юристов готовы ответить. Ответ на сайте в течение 14 минут По завещанию Завещание — это документ, содержащий последнее волеизъявление умершего относительно порядка наследования его имущества. Составляется оно у нотариуса в письменной форме и обретает силу на следующий день после смерти наследодателя. Если завещание хранилось у нотариуса, то всем указанным наследникам отправляется извещение, содержащие исчерпывающую информацию относительно причин вызова в нотариат. Если завещание находилось у наследников, его проверят на предмет подлинности. После предоставления всех необходимых документов, нотариус выдает наследникам свидетельство, после чего необходимо зарегистрировать возникшее право собственности в Росреестре. Без завещания Основные положения, регулирующие наследование по закону, содержатся в ст. 1111 ГК РФ. При отсутствии завещания имущество, оставленное умершим, наследуется в порядке очередности. Всего насчитывается 7 очередей — если наследодатель не имел близких родственников (супруга, детей и пр.), относящихся к первой очереди, то право претендовать на наследство переходит ко второй очереди (братья, сестры и пр.) и т.д. Обратите внимание! Если в очереди насчитывается несколько лиц, желающих заявить права на наследство, то оно распределяется между претендентами в равных долях. Особые права имеют лица, которые находились на содержании у умершего и совместно проживали с ним в течение года. В соответствии со ст. 1148 ГК РФ они вправе претендовать на часть наследуемого имущества в любом случае, даже при наличии у покойного близких родственников. Документы для наследования квартиры При оформлении прав на наследуемую недвижимость необходимо предоставить следующий пакет документов: заявление (в свободной форме); паспортные данные правопреемника и наследодателя; свидетельство о смерти, выданное в ЗАГСе; документы, подтверждающие наличие родственных связей с умершим; правоустанавливающие документы на квартиру; справка из БТИ, подтверждающая кадастровую стоимость; кадастровый паспорт; копия лицевого счета; справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по квартплате. Нотариусу необходимо подавать только оригиналы документов. Обратите внимание! Законодательство РФ отводит для вступления в наследство шестимесячный срок. Госпошлина Лицам, которые наследуют имущество умершего, придется заплатить госпошлину. Ее размер не фиксирован и зависит от стоимости жилища и степени родства претендентов. При вступлении в наследство близким родственникам придется заплатить 0,3% от общей стоимости наследуемой массы, другим претендентам — 0,6%. При наличии завещания госпошлина рассчитывается исходя из стоимости имущества, степень родства также учитывается. Заявление о вступлении в наследство подается нотариусу только после оценки стоимости объекта недвижимости.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Таким образом Вам следует подавать иск об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Здравствуйте, Светлана! Давайте по порядку.

1. Мама была вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Если это было сделано в срок, то получить свидетельство о праве на наследство и оформить право в Росреестре можно без ограничений по срокам.

2. Если же мама не подала в срок заявление о принятии наследства, то можно пойти другим путем: через суд установить право собственности ввиду фактического принятия наследства. И когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), зарегистрировать право собственности в Росреестре. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Можно в любой день начать!

Если к нотариусу не ходила -

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства,

то сходить - нотариус откажется - сходить в суд с иском о признании права на наследство - после в Росреестр через МФЦ -

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Если св-во от нотариуса имеется - просто в МФЦ с ним.

Несложно всё при желании!