Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор между владельцами 3-х комнатной квартиры - вопрос о рыночной стоимости и доле владения

14.11.2021, 23:18
• г. Санкт-Петербург

2/3 из 3-х комнатной квартиры принадлежат одному собственнику, 1/3 другому (не родственники). Владелец большей части хочет приобрести долю другого по разумной цене. Владелец меньшей части заламывает непомерную цену. Порядок пользования не определен. Может ли владелец меньшей части обратиться в суд с прошением определить рыночную стоимость квартиры и обязать второго владельца купить 1/3 по рыночной цене?

Читать ответы (4)
Рыночная стоимость квартиры
Порядок пользования
Рыночная стоимость
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Нет, не может. Договор заключается только при наличии волеизьявления двух сторон (свобода договора).

Спросить

Здравствуйте! Обязать продать/купить нельзя. Можно обратиться к риэлтору, который сориентирует по ценам. Если владелец 1/3 хочет продать свою долю, он должен соблюсти преимущественное право покупки владельца 2/3 и сначала письменно предложить купить 1/3 владельцу 2/3, в предложении указать цену. Если владелец 2/3 не готов купить по такой высокой цене, владелец 1/3 может продать свою долю третьему лицу, но по этой же цене, не ниже.

Спросить

Наталья, почему владелец меньшей доли должен обращаться в суд?

С иском должен обращаться владелец большей доли и уже в ходе рассмотрения дела суд с учетом мнения сторон примет решение о проведении экспертизы стоимости доли и т.д.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Может, но такой иск не удовлетворят, так как доля слишком большая.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 305 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 11 151 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
81
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 310 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
132
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 2 724 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 5 065 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 512 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.8 5 236 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 037 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
3.9 6 915 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 904 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё