Как избежать ненужных трат при продаже квартиры с риелтором? Какие права имеет агент, если продажа прошла без его участия?

• г. Пенза

С риелтором заключили договор на продажу квартиры, но нашли покупателей сами. Риэлтор подал в суд. Сможет ли он отсудить у нас деньги за нарушение нами договора в размере 70 000.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Ольга!

К сожалению такие прецеденты бывают...

Необходимо смотреть условия договора, заключенного с риэлтором, чтобы точно ответить на ваш вопрос.

Согласно ст. 15 ГК РФ,

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

С Уважением!

Спросить

Условия договора нужно читать.

Спросить
Екатерина
15.01.2013, 00:12

Как расторгнуть договор продажи с риэлтором или он уже недействителен?

Заключила договор продажи с риэлтором на 4 месяца, срок договора истёк 31 декабря 2012, но покупатели нашей квартиры внесли аванс, о чём мы письменно не были уведомлены, знаем только со слов риэлтора, причём аванс был продлён до 31 января 2013, ворпрос: является ли продление аванса нашими покупателями автоматическим продлением договора с риэлтором на продажу нашей квартиры?, письменных уведомлений нет, как расторгнуть с риэлтором договор продажи или он уже не имеет юридической силы? В договоре продажи сказано, что в случае если до момента истечения срока действия настоящего договора риэлтор заключил договор с покупателем, О чем клиент уведомден в письменной форме, срок действия настоящего договора продляется на срок действия договора с покупателем, но не более, чем на 30 дней.
Читать ответы (1)
Виктория
11.01.2016, 19:50

Как поступить, если риэлтор требует оплату за услуги, не оказавшиеся необходимыми при продаже квартиры

Выставила квартиру на продажу, позвонил риэлтор и предложил встретиться с покупателем, на вопрос где взя мой данные, ответил, в инете, согласилась. С покупателем сошлись, с риэлтором заключила договор, но на этом участие риэлтора прекратилось, в документы по квартире не вникал, я продавала 1\2 квартиры, другую часть брат, все документы оформили сами и оплату провели тоже сами, риэлтор в договоре указал что я продаю квартиру полность и сама, теперь требует 40 тыс. руб за оказанные услуги, что мне делать.
Читать ответы (2)
Любовь
07.02.2015, 14:46

Оплата за несделанную работу риэлтору при продаже квартиры через другого специалиста - что говорит договор?

ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР С РИЭЛТОРОМ. продал квартиру другой риэлтор. Должны ли мы выплатить деньги за не сделанную работу риэлтору по договору.
Читать ответы (1)
Юрий
29.02.2020, 10:20

Риэлтор требует оплату за несостоявшуюся услугу - что делать в данной ситуации?

Продавала квартиру с последующей покупкой квартиры в другом районе. Заключила договоры с риэлтором, на услуги по продажи и подбор квартиры. Риэлтор покупателя нашёл, заключили договор задатка. Однако в подобрать квартиру ему так и не удалось. В итоге задаток по соглашению признали авансом, деньги я вернула и расторгла договоры с риэлтором. Риэлтор прислал притензию с требованием оплатить 50% за его услуги по каждому договору. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Татьяна
21.02.2017, 09:09

Проблемы с риэлтором - Как правильно поступить при расторжении договора и получении документов на квартиру

Мой муж продает квартиру доставшуюся ему по наслкдству. Он заключил договор с адвокатом нв приватизацию ивыписку не проживающих там родствеников. Оплата за услуги производится по факту продажи квартиры. Адвокат для подстраховки видимо, посаветовала на риэлтора. Мы заключили с риэлторм договор. Прошло уже пол года, а дела стоят на месте. Мы нашли покупателей сами и решили расторгнуть договор с риэлторм. Соответственно свои деньги и адвакат и проценты полагающиеся при расторжении сделки риэлтор получат. О чем мы их известили, готовы дать расписку заверенную. Но они нам нк отдают документы на кввртиру. Как правильно поступить в сложившейся ситуации?
Читать ответы (8)
Юлия
10.02.2014, 23:40

Какие права у меня, если я нашел покупателей для недвижимости, но заключил договор с риелтором?

Заключила договор с риелтором на оказание услуг по продаже недвижимости. Собственником продаваевой недвижимости я не являюсь, собственником является мой отец. В день подписания договора с риелтором я сама нашла покупателей. Могу я расторгнуть с ним договор? Должна ли я буду что то ему оплатить? И вообще если это не моя собственность сможет ли риелтор что то с меня требовать?
Читать ответы (1)
Руслан
04.03.2016, 11:26

Оплатить услуги риэлтора при собственной продаже квартиры - как поступить?

Мы заключили договор с риэлтором по продаже квартир, через некоторое время мы выстовили на продажу квартиру сами так как она не приводила клиентов. В договоре было указанно что мы не имеем право сами продавать свою квартиру, сейчас мы нашли покупателя а риэлтор требует денег за оказание услуг. Что делать?
Читать ответы (2)
Татьяна Викторовна
02.11.2015, 18:58

Будут ли они обязаны оплатить его услуги и что произойдет, если срок договора не указан?

Мои родители заключили договор с риелтором по продаже квартиры. В течении двух лет квартира не продалась и родители решили квартиру снять с продажи. Риэлтор просит с них деньги за риэлторские услуги. Должны ли родители оплачивать? И какой срок действия договора, если срок действия в договоре не указан? Спасибо!
Читать ответы (2)
Анна Ивановна
09.09.2016, 16:35

Как расторгнуть договор оказания информационных услуг с риэлтером после соглашения с продавцом напрямую?

Заключили договор оказания информационных услуг с риэлтером на покупку квартиры, риэлтер подал заявку в банк на одобрение кредита. Но мы вышли потом продавца сами и договорились с ним работать напрямую без риэлтера. Как расторгнуть договор с риэлтером?
Читать ответы (3)
Светлана Владимировна
11.08.2016, 12:54

Возможно ли продать квартиру без продления договора с риэлтором?

Я и сестра заключили договор с риэлтором на продажу квартиры (у нас по 1/2 доли) и покупку двух вкартир. Срок действия договора истек, но риэлтор нашел покупателей на нашу квартиру. Сестра хочет продлить договор. Могу ли я не продлять и не заключать с ним новый договор, но воспользоваться возможностью продать квартиру.
Читать ответы (1)