Как выкупить долю на торгах при банкротстве собственника квартиры?

Здравствуйте, Андрей!

Надо подать заявку на участие в торгах.

Это незаконно - долю 1/3 квартиры продать на торгах по банкротству.

Оспаривайте торги и процедуру в судебном порядке. Не нарушая сроков...

Добрый день!

Если собственник квартиры имеет 1/3 доли в квартире и нет другого единственного для проживания жилья, то в соответствии со ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя обращать взыскание (но есть исключение - если это имущество не является предметом ипотеки)!

А так для участия в торгах необходимо:

1. Знать на какой электронной площадке реализуется имущество (можно у финансового управляющего уточнить данную информацию) ;

2. Иметь ЭЦФ (электронная цифровая подпись);

3. Внести определенный размер задатка (от 5-10 % суммы от стоимости имущества).

Здравствуйте.

У Вас есть два варианта развития событий:

1. Подать заявку на участие в торгах и участвовать наравне со всеми.

2. Подать заявление фу о намерении воспользоваться своим преимущественным правом покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Так как продается доля, то эта сделка подлежит обязательному нотариальному заверению. Нотариус такую сделку не удостоверить пока от других собственников помещения (1,2 и 1,6) не поступят согласия выкупить долю или отказы от выкупа.

Соответственно вы уплатите цену, которая будет определена на торгах.

Андрей, вам нужно следить за делом о банкротстве и в момент, когда будет утверждаться положение о продаже - попросить у управляющего ознакомиться с ним. В этом Положении должен быть предусмотрен пукнт о предоставлении другим сособственникам преимущественного права покупки. Как это технически происходит - проходят торги, и после того, как выявлен потенциальный покупатель, другим сособственникам предлагают купить имущество по той цене, по которой хочет купить этот покупатель. Сособественники либо соглашаются, либо отказываются.

Если такого пункта нет - вы можете оспорить Положение в суде.

Здравствуйте. В соответствии со ст.250 гк рф. вы имеете преимущественное право на выкуп доли. По окончании торгов фин. управляющий обязан уведомить вас о том кто выиграл торги и что вы имеете право по этой цене купить долю должника. Так же вы сами можете участвовать торгах.