Как перейдут комнаты владения после смерти главного квартиросъёмщика и как приватизировать квартиру - вопросы и ответы.

По порядку хотелось бы:

1. Живём в коммунальной квартире по договору соц. найма (МО). Прописаны я, отец и моя несовершеннолетняя дочь (10 л), главный квартиросъёмщик Отец, по соцнайму у нас во владении две комнаты в этой коммунальной квартире + третью отец брал в аренду. Ещё две комнаты в этой квартире принадлежат соседу, тоже по найму (у него отдельные счет и соц. найм). На той неделе Отец умер.

У меня вопрос, при переоформлении найма в связи с его смертью комната в которой жил отец передается в мои с дочкой владения?

2. И как быть в третьей комнатой, которая была у него по договору аренды, который заканчивается в марте 2022 г. Возможно ли её тоже как-то тоже в наши владения? Или сосед может на неё претендовать? Или её вообще государство вправе изъять и передать пятому лицу?

3. Хотим потом всё приватизировать. Сейчас по нашему договору остаются прописаны я и дочь (отца снимаю с прописки в связи со смертью). Нужно ли прописывать жену, чтоб три комнаты у нас остались? Или если я её пропишу, это не повлияет.

4. Ещё такой момент, как выяснилось, отец не платил коммуналку, т.е. по квартире имеются долги. Довольно крупный долг, видимо он последний год не оплачивал. Я сразу погасить не могу даже половину этой суммы, это может повлиять на переоформление документов? И можно ли как-то по закону рассрочить платежи по этому долгу.