Перепланировка нежилого помещения в МКД - какие разрешения нужны и кому согласовывать работу в несущей межкомнатной стене?

Обязательно! Разрешение Жилищного надзора на перепланировку, и если каким-то образом ущемляются либо затрагивается территория собственников МКД, тогда их письменное согласие.

Разрешение на перепланировку выдает администрация.

Несущая стена сама по себе не собственность, тем более межкомнатная.

Добрый день! Самовольная перепланировка помещения в многоквартирном доме - это перепланировка, проведенная без согласования ответственного органа или с нарушением проекта перепланировки (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). Обратитесь с жалобой в ГЖИ.

Здравствуйте! Согласовывать перепланировку\переустройство необходимо в администрации внутригородского района (орган местного самоуправления) в соответствии с нормами главы 4 ЖК РФ. Для этого подается заявление и пакет документов регламентированный ст. 26 ЖК РФ. В случае если орган местного самоуправления в конкретной ситуации усмотрит признаки изменения границ помещений в многоквартирном доме регламентированные ст. 40, а именно реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. По практике данное согласие администрация в г. Самаре рекомендует выражать в форме протокола общего собрания собственников МКД оформленного и зарегистрированного в специализированной электронной системе ЖКХ, так как ст. 36 ЖК РФ указывает на необходимость проведения общего собрания при уменьшении площади общего имущество в МКД. Если перепланировка согласована и узаконена, то собственник помещения должен иметь постановление от администрации на основании которого вносятся изменения в ЕГРН. Ответ на Ваш вопрос: Разрешение на перепланировку собственник должен иметь от органа местного самоуправления, в Самаре это администрация района на территории которого находится помещение.