Как восстановить документы на наследство и стать собственником для продажи доли в квартире?

Зинаида, вам нужно признаывать право собственности на эту долю в квартире 1/3 в порядке наследования черед суд. Если вы не располагаете документами, по которым мама оформляла собственность на себя, их может запросить суд по вашему ходатайству в Росреестре.

Только иск вам придется подавать по месут нахождения доли в квартире, возможно искать подать и дать нотариальную доверенность на представление ваших интересов в суде.

Если нотариус отказал, то Вы вправе обратиться в суд о признании за Вами права собственности на 1/3 доли в квартире в порядке наследования. При подаче иска заявите ходатайство об истребовании дела правоустанавливающих документов из Управления Росреестра по Челябинской области на указанную квартиру, поскольку в указанном ДПД есть все правоустанавливающие документы, на основании которых Ваша мама стала собственником. И если суд установить действительность возникновения прав Вышей матери, то и признает за Вами такое право. Решение суда после его вступления в силу необходимо передать в органы Росреестра для регистрации за Вами права на 1/3 доли, а после внесения записи в ЕГРН о Вашей собственности, Вы вправе продать свою долю.

Сходите в суд с иском о призвании за Вами права собственности на эти 1/3 доли квартиры...

Нотариус включает в наследственную массу только то имущество, право собственности наследодателя на которое документально подтверждено. Если же подтвердить право собственности документально невозможно (например, имеются неоформленные надлежащим образом гараж, дача), либо правоустанавливающие документы на имущество оформлены неправильно - такое имущество в наследственную массу не включается.

Вам необходимо обращаться в суд с иском о включении в наследственную массу указанной доли и признании права собственности.

Обращайтесь в суд с иском о включении в наследственную массу 1/3 и признании права собственности на данную долю. Недостающие документы по вашему ходатайству запросит в Росреестре суд. После получения решения суда вы сможете переоформить долю на себя, либо сразу продать долю.

Здравствуйте, Зинаида! Еще один возможный вариант, помимо обращения в суд, - всё-таки попытаться решить вопрос в нотариальном порядке. У Вас нет правоустанавливающих документов на эту долю, но в соответствии с п.7 ч.13 ст.62 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, Вы как лицо, имеющее право на наследование недвижимого имущества правообладателя, можете получить из ЕГРН сведения о содержании правоустанавливающих документов, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.

Попробуйте, шансы очень велики (коль скоро сведения о праве Ваше мамы внесены в ЕГРН). А если вдруг не получится - тогда уже в суд.

С уважением,