Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как сдать в аренду нежилое помещение при наличии ИП на упрощенной системе налогообложения (УСН)?

30.12.2021, 08:43

• г. Белгород

Я хочу сдать в аренду нежилое помещение, собственником которого я являюсь, у меня открыто ИП (УСН) для сдачи в аренду.

1) Необходимо ли мне как ФЛ заключить с самим собой как ИП договор, о том, что ИП имеет право сдавать это помещение в аренду? Могу ли я в таком случае отдать имущество в свое пользование безвозмездно, чтобы самому себе не платить ренту? На осн. какой ст. ГК РФ?

2) могу ли напрямую заключить договор аренды между своим ИП и арендатором без упомянутого в п.1 договора? На основании какой статьи ГК РФ?

2) по какой ставке я буду платить налог, если заключу договор как ФЛ, а не ИП?

Читать ответы (4)

Заключен договор
Аренда нежилого помещения
Сдать помещение в аренду

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

30.12.2021, 08:50,

г. Москва

1.нет такой необходимости. Вы, как ИП заключаете договор на своё имущество.

Налог Вы платите, как ИП, раз сдаёте в аренду в целях, связанных с предпринимательской деятельностью.

Спросить

Юрист

Туманов И.С. 4.7

30.12.2021, 08:52,

г. Уфа

Заключаете договор с любым арендатором как ИП, никаких промежуточных договоров не надо. С Наступающим!

Спросить

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

30.12.2021, 08:58,

г. Саратов

Ирина, здравствуйте!

Вы серьезно хотите сама с собой заключить договор?

Получив статус индивидуального предпринимателя Вы не становитесь юридическим лицом. Для этого прочитайте абз. 4 ст. 11 НК РФ. ИП — это физическое лицо, зарегистрированное в налоговом органе в соответствующем статусе и ведущее собственный бизнес без образования юрлица.

Вы как ИП можете сдавать в аренду свои помещения третьим лицам

Если владелец арендованного помещения индивидуальный предприниматель, то и сдавать в аренду Вы будет как ИП по ставкам УСН в 6%

Как физическое лицо Вы будете платить налог при подаче НДФЛ-3 по ставке 13 %

Для того чтобы Вы как ИП сдавали в аренду помещения вам придется для своей деятельности добавить ОКВЭД 68.20.1 — Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом.

Спросить

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

30.12.2021, 10:00,

г. Тула

Вы сдаете свое имущество, как ИП и платите затем налог на доход. Промежуточные договора не нужны.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59