Как сдать в аренду нежилое помещение при наличии ИП на упрощенной системе налогообложения (УСН)?

30.12.2021, 08:43

• г. Белгород

Я хочу сдать в аренду нежилое помещение, собственником которого я являюсь, у меня открыто ИП (УСН) для сдачи в аренду.

1) Необходимо ли мне как ФЛ заключить с самим собой как ИП договор, о том, что ИП имеет право сдавать это помещение в аренду? Могу ли я в таком случае отдать имущество в свое пользование безвозмездно, чтобы самому себе не платить ренту? На осн. какой ст. ГК РФ?

2) могу ли напрямую заключить договор аренды между своим ИП и арендатором без упомянутого в п.1 договора? На основании какой статьи ГК РФ?

2) по какой ставке я буду платить налог, если заключу договор как ФЛ, а не ИП?

Читать ответы (4)

Заключен договор
Аренда нежилого помещения
Сдать помещение в аренду

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

30.12.2021, 08:50,

г. Москва

1.нет такой необходимости. Вы, как ИП заключаете договор на своё имущество.

Налог Вы платите, как ИП, раз сдаёте в аренду в целях, связанных с предпринимательской деятельностью.

Спросить

Юрист

Туманов И.С. 4.7

30.12.2021, 08:52,

г. Уфа

Заключаете договор с любым арендатором как ИП, никаких промежуточных договоров не надо. С Наступающим!

Спросить

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

30.12.2021, 08:58,

г. Саратов

Ирина, здравствуйте!

Вы серьезно хотите сама с собой заключить договор?

Получив статус индивидуального предпринимателя Вы не становитесь юридическим лицом. Для этого прочитайте абз. 4 ст. 11 НК РФ. ИП — это физическое лицо, зарегистрированное в налоговом органе в соответствующем статусе и ведущее собственный бизнес без образования юрлица.

Вы как ИП можете сдавать в аренду свои помещения третьим лицам

Если владелец арендованного помещения индивидуальный предприниматель, то и сдавать в аренду Вы будет как ИП по ставкам УСН в 6%

Как физическое лицо Вы будете платить налог при подаче НДФЛ-3 по ставке 13 %

Для того чтобы Вы как ИП сдавали в аренду помещения вам придется для своей деятельности добавить ОКВЭД 68.20.1 — Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом.

Спросить