Разрыв батареи в коммунальной квартире - отсутствие аварийной бригады и ответственность владельцев за затопление

199₽ VIP

Вам надо пока жалобу отправить прокурору и в ГЖИ на действия УК. Батареи - их ответственность плюсом их бездействие в момент аварии.

Минстрой РФ опубликовал разъяснительное письмо, в котором ссылаясь на Жилищный Кодекс, Постановление Правительства №491 и решение Верховного Суда РФ, определил, что внутриквартирные радиаторы отопления могут относиться к общему имуществу собственников помещений в МКД, если на них не установлена запорная арматура.

Ссылка -

roskvartal.ru

И иск в на УК от Вас, или в суде от соседа - заявлять о ненадлежащем ответчике и встречный иск подавать на УК.

Если запорные вентели на батареях отсутствуют, то батареи относятся к общедомовому имуществу. Поэтому ответственность за них должна нести управляющая компания, а не Вы.

Здравствуйте, Марина! Согласно п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. отопительные приборы (батареи), находящиеся в квартирах, являются частью отопительной системы многоквартирного дома и входят в состав общего имущества.

Согласно п.4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Иными словами это ответственность управляющей компании. Вам стоит вызывать инспектора из жилищной инспекции, чтобы зафиксировать тот факт, что вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей со стороны УК произошло затопление. В случае подачи на Вас иска (ст.131-132 ГПК РФ) привлекать УК в качестве надлежащего ответчика. Ни и себе ущерб возместить за счет УК, подав иск от своего имени.