Как изменить разрешенное использование земли на коммерческий вид и получить разрешение на два объекта

Условно разрешенный вид мы можете получить только в порядке, предусмотренном ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, то есть на основании разрешения органа местного самоуправления, которое принимается по результатам проведённых публичных слушаний. Вспомогательный вид вы можете выбрать самостоятельно, но его вы можете использовать только как дополнение к уже имеющемуся виду, либо основному, либо условно разрешенному. Поэтому, да, вы можете применить оба этих вида.

Добрый день, Наталья.

Поскольку Градостроительный кодекс исключает возможность выбора

(установления) вспомогательных видов разрешенного использования

земельных участков вместо основных (пункт 3 части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса), так как вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними (то есть для одного участка, а не для двух различных, когда на одном осуществляется основной вид разрешенного использования, а на другом, самостоятельном участке, вспомогательный, в отсутствие осуществления на этом же участке основного вида разрешенного использования), у Вас есть право выбрать лишь Основной вид разрешённого использования земельного участка и дополнительно лишь тот вид, который отнесён к вспомогательному от Основного вида, согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утверждённого Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. №П/0412.

Здравствуйте.

Да, возможно применить и условный и вспомогательный ВРИ одновременно.