Как защитить себя при покупке земельного участка - советы и рекомендации

25.01.2022, 17:34

• г. Москва

Хочу купить земельный участок, нашел через риэлтора, но за несколько дней до сделки продавец через риэлтора озвучил, что продавец просит указать в договоре купли меньшую стоимость, хотя владеет им он с 2009 года, не понимаю для чего, налог все равно не платить. Отказаться конечно можно, но уже много чего продумано по этому участку составлен генплан и т.д., в общем мысленно уже прижились там Так вот, что бы обезопасить себя от мошенничество со стороны продавца я озвучил, что разницу могу доплатить только через расписку заверенную нотариусом или это как то по другому оформить. И еще одна мысль появилась добавить в договор пункт, что "в случае расторжения договора лет по инициативе продавца или 3-х лиц со стороны продавца возмещает покупателю сумму равную кадастровой стоимости участка" Возможен такой вариант?

Читать ответы (4)

Расторжение договора по инициативе
Хочу купить земельный участок
Пункт о расторжении договора

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

25.01.2022, 17:36,

г. Москва

1. нотариус не фиксирует прием и передачу денежных средств. Расписки нотариус не удостоверяет. 2. такой пункт можно добавить, но если у продавца не будет денег, то вы их не получите, даже выиграв суд. Советую: точно узнать по какой причине продавец хочет указать заниженную стоимость в договоре. Лучше узнать лично от него, а не от риелтора.

Спросить

Автор вопроса

Владимир

26.01.2022, 15:41,

г. Чехов

Странно... Вчера озвучил свои предложения риелтору для передачи продавцу, что хочу доп соглашение и скидку, если хочет он половину наличными, то оплачивай услуги агентства за меня, хоть какая то выгода мне тоже будет. Но неожиданно сегодня звонят из агентства и предлагают согласовать время для сделки и договор будет на полную сумму... Ему, что уже не нужна наличка... у меня просто создается мнение, что агентство хотело что то с этого получить, а когда я озвучил свои требования, они даже не стали передавать их продавцу, да и продавец ли хотел половину наличными сейчас я в этом сильно сомневаюсь...

Спросить