Спор о праве собственности на недвижимость - возможность обжалования решения органов МВД

Да, есть шанс на положительное решение.

Да, есть шанс. Дело в том, что зачастую применяется упрощенное толкование, когда в качестве единственного собственника рассматривают только титульного собственника, т. е. на кого записано имущество.

Нет, вам надо признать право собственности на долю в имуществе.

Ничего вы не обжалуете, причём, однозначно!

Считаю, что без раздела имущества или составления брачного соглашения, вам просто откажут в обжаловании отказа.

Здравствуйте!

Сначала нужно признать право собственности на долю, потом уже второй супруг может самостоятельно зарегистрироваться без чьего либо согласия.

Самый быстрый и простой способ: подарить от этой доли часть второму супругу. И никаких проблем. Все быстро. Никаких налогов. И не надо отказы обжаловать. В течение 10 дней все можно быстро сделать.

Кто вам сказал, что " Для собственника же согласие остальных собственников при регистрации не нужно."? Интересно откуда это вытекает из каких умозаключений? Ребёнка можно зарегистрировать на своей доле собственности в квартире, а вот супруга, соседа, друга. Нет! Только для регистрации ребёнка не нужно согласие всех собственников и то, ребёнок (до 14 лет) регистрируется только на части собственности и может пользоваться только той частью, которая принадлежит отцу или матери, а не владеть всей квартирой.

Тоска берёт от людей, которые не умеют анализировать и правильно понимать закон и пытаются любым способом найти в нём лазейку, чтобы выиграть спор. Споры с юристами бесполезны! У юристов есть ОПЫТ работы, который, извините, даёт преимущества, мы работаем и с законодательством и с людьми и с судебными инстанциями и с разными жизненными ситуациями. Вы склонны верить тому, кто на вашей стороне и вас поддерживает, и вам совершенно не хочется принимать то, что вас не устраивает!

В силу ст. 247 ГК РФ, любые действия в отношении объекта, находящегося в долевой собственности, должны осуществляться по соглашению всех собственников (искл. Ребёнок до 14 лет).

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, вселение и регистрация собственником по месту жительства членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо предоставление согласия всех сособственников этого жилого помещения. В случае непредоставления такого согласия государственная услуга по регистрационному учету граждан не будет оказана.

Данной позиции придерживается и сложившаяся судебная практика. В частности, аналогичный вопрос нашел свое отражение в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года.

Нужно признать право собственности.

Регистрацию доли в праве общей собственности осуществляют органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в лице территориальных подразделений.

Для совершения регистрационных действий заявитель обращается в орган Росреестра по месту нахождения имущественного комплекса и предоставляет пакет документов, идентичный общим случаям регистрации прав, однако имеющий особенности, предусмотренные законом.

"Есть ли шанс успешно обжаловать решение органов МВД?" А причём тут МВД? Что конкретно вы хотите обжаловать? Если регистрацию осуществляет Росреестр? И поясните пожалуйста про " визово-регистрационные службы". Не поняла о чем вы мне в личные сообщения написали. При чём тут " виза"? " регистрация"? Вы хотите на доле зарегистрировать иностранца? Хотелось бы посмотреть документы вашего отказа.

Я понимаю: три юриста-четыре мнения. И всё же?

"Подарить от этой доли часть второму супругу" - юридически совсем не безупречно. Один из собственников совместного имущества дарит другому собственнику долю этого имущества. Круто.

"Кто вам сказал, что"Для собственника же согласие остальных собственников при регистрации не нужно"? Да закон сказал. Для того чтобы собственнику доли зарегистрироваться в квартире, согласие остальных собственников не нужно. Это даже МВД не оспаривает. Сам собственник и его несовершеннолетнее дитя регистрируются без согласия. Регучёт не упоминает "на какой части недвижимости" регистрируется собственник. Адрес.

Согласно Определению ВС РФ от 5 декабря 2017 г. по делу N 306-КГ 17-10913. В соответствии с фабулой дела, разрешенного названным судебным актом, организация (арендатор) заключила с индивидуальным предпринимателем (арендодатель) договор аренды сроком на 5 лет по предоставлению во временное владение в пользование нежилого помещения. Собственником указанного помещения согласно выписке из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлась жена предпринимателя. Однако орган Росреестра отказал в регистрации договора и возникшего из него обременения в связи с отсутствием сведений об арендодателе как о собственнике передаваемого в аренду имущества. Судом действия регистраторов были признаны незаконными. При этом суд отметил следующее: "…указание в договоре в качестве приобретателя недвижимого имущества одного из супругов само по себе не свидетельствует о приобретении имущества в его личную собственность, и несмотря на то, что государственная регистрация перехода прав на основании договора производится на того супруга, который выступил покупателем, другой супруг также является полноправным собственником имущества, на которое распространяется режим общей совместной собственности супругов"

"...другой супруг также является ПОЛНОПРАВНЫМ СОБСТВЕННИКОМ".

Читать и понимать - это архиважно. Вы процитировали пункт 1 и пункт 2. Хотел бы обратить ваше внимание на пункт 2 в следующей части: "... если иное не установлено ЗАКОНОМ (пункт 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса)". Хочу обратить ваше внимание, что в пункте 2 отсутствует закрытый перечень этих самых ЗАКОНОВ.

Исходя из этого, в соответствие с пунктом 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса, моментом возникновения соответствующих прав, следует считать соответствующие положения как Гражданского кодекса, так и других законов, устанавливающих иной момент возникновения прав, отличный от даты внесения записи о правообладателе в государственный реестр, в том числе ст. 33-35 СК РФ и ст.256 ГК РФ о совместной собственности.

Спасибо за ответ, госпожа Пелевина! Я не знаю, есть ли у вас опыт работы с визово-регистрационными службами. У меня есть. Они руководствуются приказом МВД. Где в свою очередь ссылаются (в том числе) на ГК РФ (ст.30 в частности) и ст.288 ЖК РФ, позволяющие собственнику встать на учёт без согласия остальных собственников. Ну, что поделаешь, собственник он. Именно так трактует МВД. Уверяю вас.