Продажа квартиры после смерти отца - стоит ли оформлять доли и возможны ли проблемы с регистрацией имущества?

398₽ VIP

Здравствуйте, Артем! Если Вы оформите нотариальный отказ от претензий на доли в связи с наследованием, т.к. согласно ст.1112 ГК РФ нотариус должен учесть тот факт, что это совместно нажитое имущество и включить в наследственную массу долю отца в этой квартире, то проблем быть не должно. А т.к. споров нет, в суде этот вопрос не решался, то формально мама вправе отчуждать это имущество, а у покупателя не должно быть проблем с его регистрацией.

Проблем не будет, если дети заявление у нотариуса об отказе от наследства сделают, так как по ст.1042 ГК РФ они наследники первой очереди.

Конечно, можно ничего не делать, но это риск покупателей..

Так, как доли на детей не оформлены, они просто пропустили срок вступления в право на наследование ст 1154 ГК РФ, поэтому в порядке ст 1142 ГК РФ вступила в наследство только мама

Так как мама значится в выписке, то никаких проблем при продаже не будет, и последующем офомтении тоже.

Не совсем понятен вопрос. Можете обратиться в личку к юристу ст 779 ГК РФ.

Здравствуйте Артем!

Давайте разберемся, так как Вы нашли проблему там где ее нет вообще.

Сразу скажу, что ни о каких долях, выделенных детям речи в данном случае не идет, так как на момент смерти Вашего папы было 3 наследника первой очереди согласно ст.1142 Наследники первой очереди ГК РФ: мама и двое детей. Мама выступала в качестве законного представителя и могла от имени детей заявить об их праве на наследство. Она этого не сделала и осталась единоличным наследником всего имущества.

Поэтому она в соответствии со ст.209 Содержание права собственности ГК РФ получила право пользования, владения и распоряжения.

Исходя из этого, проблем с нотариальным оформлением этой недвижимости у Вас не будет

Нотариус будет делать отказ? Прошло 15 лет и получается у нас нет долей, на что делать отказ? А не делать доли получается нарушение закона т.к. были несовершенно летние на тот момент.