Налоговая требует уплаты НДФЛ за все объекты собственности - можно ли составить дополнительное соглашение к договору продажи?

Необходима ли регистрация в Росреестре дополнительного соглашения к договору о разделении стоимости объектов?

Здравствуйте, купили базу, состоящую из нескольких объектов. Договор прошел гос регистрацию. В договоре указана одна общая стоимость всех объектов. Хотим разделить стоимость каждого объекта путем заключения доп соглашения к договору. Должно ли до соглашение так же проходить регистрацию в росреестре?

Читать ответы (2)

Как составить дополнительное соглашение о разделении стоимости квартиры и земли в договоре купли-продажи?

Год назад приобрел квартиру на земле в договоре купли продажи не указана раздельная стоимость квартиры и земли теперь налоговая требует дополнительное соглашение к договору купли продажи в котором будет указана раздельная стоимость квартиры и земли. ВОПРОС как составить дополнительное соглашение куда обращатся.

Читать ответы (1)

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!

Читать ответы (2)

Увольнение с работы - освобождение от налогообложения выплаты по дополнительному соглашению

Уволнение с работы оформлено как дополнительное соглашение к трудовому договору о расторжении трудового договора по соглашению сторон. В этом соглашении работодатель обязуется (следует из текста доп. соглашения) выплатить компенсацию за неиспользованный отпуск; заработанную плату за отработанные дни; сумму в размере (в руб.) до вычета предусмотренных законодательством налогов. В части указанной выше суммы в размере... в соглашении не фигурирует определение выходное пособие или компенсация по соглашению сторон. Эта сумма совпадает с трехкратным размером среднего месячного заработка. При этом в расчетном листке эта сумма указана как Компенсация по соглашению сторон. В итоге работодатель при начсилении и единовременной выплате этой суммы удержал НДФЛ. Освобождается ли от налогообложения НДФЛ указанная выплата или работодатель должен удержать с нее НДФЛ?

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать объекты недвижимости.

Как зарегистрировать объекты недвижимости. В 2008 году был куплен участок земли с находящимися на нем объектами недвижимости (Элеватор), было зарегистрировано ООО Элеватор, в договоре купле продажи были указаны все находящиеся объекты, но свидетельства были получены только на часть объектов. Для оформления залога на участок с находящимеся на нем объектами банк запросил свидетельства на все объекты, те объекты которые без свидетельств в договоре купли-продажи указаны как дополнения к основным объектам, на которые свидетельства имеются. В регистрационной палате их не регистрируют, мотивирую что нет оснований для регистрации и нужно обращаться в суд для признания права собственности. Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации. В настоящее время на руках свидетельство на земельный участок, договор купли-продажи всех объектом и участка в целом, технический паспорт и кадастровые паспорта на все объекты. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность изменения суммы в договоре о продаже квартиры - налогообложение и требования регистрации

В 2013 году между двумя физ заключена сделка продажи квартиры, переход права собственности зарегистрирован, свидетельство получено. Сейчас возникла необходимость декларирования продавцом мЕньшей суммы, чем указано в договоре. Продажа была формальной, покупатель не против составить любые дополнительные соглашения. Можно ли сейчас составить дополнительное соглашение об изменении суммы, указанной в договоре, и составить дополнительный акт взаиморасчетов, в котором будет указано. Что Покупатель часть уплаченных Продавцу денег получил обратно, согласно Дополнительному соглашению? Датировать хотим на день-два позже заключения договора, то есть прошлым годом. Может ли в этом случае Продавец декларировать новый, то есть меньший доход, то есть будет ли именно он считаться налогооблагаемой базой? Не будет ли нарушением то, что данное соглашение не сдавалось в Росреестр? Ведь договоры купли-продажи теперь не подлежат госрегистрации, следовательно, и все дополнительные соглашения тоже?

Читать ответы (9)

Можно ли указать всех детей в одном соглашении об уплате алиментов?

У нас с мужем трое детей. Хотим составить у нотариуса соглашение об уплате алиментов на детей. Можно ли в одном соглашении указать сразу всех детей? Либо для каждого ребенка нужно свое соглашение? Может ли нотариус отказать в составлении соглашения, если все три ребенка будут указаны в одном соглашении? Законно ли это? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при продаже дома за завышенную цену - эффективно ли такое соглашение?

Продаем дом, есть покупатель. Покупатель просит в договоре указать сумму выше стоимости недвижимости. Мы хотим составить соглашение, что вслучае рассторжения договора после перегистрации прав на собственность, т.е. фактической передачи денежных средств, сумма которая будет нами возвращена составит реальную цену недвижимости. Будет ли иметь такое соглашение юридическую силу?

Читать ответы (2)

Как снизить налог с продажи дома и земельного участка через кадастровую стоимость и декларацию?

Можно ли как-то снизить налог с продажи дома и земельного участка, если в договоре стоимость дома намного превышает свою кадастровую стоимость, а стоимость земли намного ниже, но общая сумма дкп больше суммы кадастровых стоимостей обоих объектов? Получилось, что налогооблагаемая база состоит из общей суммы двух объектов + разница кадастровой стоимости земли и цены в договоре. Можно ли подать налоговую декларацию по общей сумме договора, а не по отдельным стоимостям объектов?

Читать ответы (7)

Превышение лимита поставки - возможно ли получить сумму задолженности?

В договоре поставки указано, что общая стоимость поставляемой продукции по договору не может превышать 100 000 руб. При достижении указанного лимита, поставка продукции прекращается и договор подлежит расторжению по соглашению сторон. Поставка осуществлена на сумму 123 000 руб. Соглашение о расторжении договора не подписано. Возможно ли получить сумму задолженности сверх лимита?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59