Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать отдельные помещения на участке со своей землей и удовлетворить требования арендаторов по парковке?

11.05.2022, 18:38
• г. Челябинск

Заканчиваю строительство здания (нежилой фонд) на участке в моей собственности. Здание состоит из 3 х отдельных помещений, в них уже сядут арендаторы.

Как мне можно продать помещения по отдельности, если земля в моей собственности? И у каждого арендатора свои требования по количеству парковочных мест..

Читать ответы (2)
Участок в собственность
Земля в собственность
Строительство зданий
Ответы на вопрос (2):

Так и продаете - помещения в здании, на каждое оформляете свой техпаспорт.

Парковочные места - отдельный договор аренды.

Спросить

Здравствуйте, если земельный участок отвечает принципам еделимости и его реальный раздел невозможен, то при продаже нежилого помещения в собственность должна перейти и эквивалентная часть участка.

В порядке ст.552 ГК РФ

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

в этой связи в отношении участка будет образована долевая собственность новых владельцев, и они будут самостоятельн решать порядок пользования им и размещения парковочных мест.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России