Продали дом и земельный участок, которые были в собственности менее 5 лет (2 года) , надо платить 13 % отдельно за дом и отдельно за земельный участок? И как правильно это сделать, самим подавать в налоговую или придет в конце года налог (у меня открыт личный кабинет на налог. Ру) . Подскажите, пожалуйста.
Здравствуйте!
надо платить 13 % отдельно за дом и отдельно за земельный участок?
Это два самостоятельных объекта недвижимости, то есть в декларации их нужно расписывать отдельно, налог тоже будет считаться отдельно.
Для удобства я бы рекомендовал налог заплатить тоже двумя суммами.
При этом размер налога вы можете уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Либо можете зачесть расходы на покупку/строительство дома.
Спросить
Если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет. При продаже в 2022 году придется подавать декларацию и считать НДФЛ.
С 2020 года минимальный срок для таких квартир, комнат и домов снижен до 3 лет.
Снижение срока коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет.
При продаже раньше минимального срока можно применить вычеты: 1 млн рублей или фактические расходы на покупку.
Спросить
