Неоформленное право на сарай - что делать после продажи недвижимости?

Question

В 2014 году оформляла в наследство недвижимость. В св-ве о праве на наследство указаны дом, земельный участок и сарай на участке. Все постройки на участке узаконены. При оформлении права собственности на недвижимость получила 2 свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом, на сарай не оформили. В 2017 году все продали. В договоре купли-продажи указаны только дом и земельный участок. Сделка прошла, делали через агентство недвижимости и банк, т.к. была ипотека. Сейчас звонит риэлтор. Говорит, что поменялось законодательство, и на сарай нужно оформить право собственности, чтобы потом снять с кадастрового учета. Подскажите, пожалуйста, возможно ли это сделать? Т.к. сарай находится на участке по адресу, который мне давно не принадлежит. Может ли новый владелец оформить право собственности на сарай без моего участия?

Читать ответы (3)

Оформить собственность
Земельные участки
Право собственности на недвижимость

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Новый собственник может оформить такое право собственности, скорее всего через суд.

Виршич Олеся Владимировна · Answer

Сарай, считается надворной постройкой, поэтому скорее всего, вы ее не оформили в свое время... Сомневаюсь, что вы сможете оформить сарай после смены собственника, т.к. он расположен на земле, которую вы продали и у нее другой хозяин. Чтобы поточнее ответить на ваш вопрос, напишите в личные сообщение и необходимы мотивы риэлтора, по какой именно причине он требует от вас этих действий. Поверьте, сделки по ипотеке через банк, проверяются очень тщательно, странно, что они могли допустить ошибку. А насчет "поменялось законодательство" нужно вам учточнить у риэлтора, не слышно было про похожие изменения...

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

А что право собственности на сарай было зарегистрировано в ЕГРН? Если это так, то можно и сейчас заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 2017 года, указав в нём о продаже и сарая с таким-то кадастровым номером. Как-то, так. Выбор только за вами.

Неоформленное право на сарай - что делать после продажи недвижимости?

Как правильно оформить снос старого дома и поставить на учёт новый дом на земельном участке?

Когда возникло право собственности на жилой дом - в 2007 году или в 2016 году?

Можно ли продать недвижимость без госрегистрации права собственности и как это сделать при нахождении недвижимости

Наследство после матери - как решить вопрос с земельным участком и двумя домами?

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Как оформить права собственности на участок в Крыму, приобретенный по доверенности, если на оформление участка прошло уже 3 года?

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Продажа земельного участка с находящимися на нем строениями и оформление свидетельства о праве собственности на дом

Как зарегистрировать объекты недвижимости.

Как оформить новый дом с сохранением прежнего адреса, учитывая снос предыдущего дома и изменение кадастрового учета?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59