Старшая по дому отказывается сообщать собственникам о домовых вопросах - как найти общий язык?
Простой вопрос и законный, казалось бы…
Старшая по дому категорически отказывается сообщить другим собственникам. Уходит от ответа, прикидывается что ничего не знает и вообще уходит, проходит мимо.. отстаньте от меня… крики, и прочее…
В УК рекомендуют спрашивать у старшей по дому, что логично, хотя у них тоже есть данные по всем помещениям МКД.
Здравствуйте, сначала проверьте данные по выписке из ЕГРН, если она вам ничего не даст то подайте письменный запрос старшей по дому с требованием сообщить вам интересующие вас данные. Будет отказываться то пишите жалобу в прокуратуру, а в крайнем случае подавайте иск в суд об обязании ее предоставления вам указанной информации.
Спросить
Добрый день! Любой собственник помещения в МКД вправе запросить в управляющей организации (ТСЖ, ЖК) актуальный реестр собственников помещений в доме. Управляющая организация обязана в течение 5 дней предоставить такой реестр заявителю. В заявлении укажите, что реестр нужен для проведения общего собрания собственников.
Спросить
Добрый день.
Обзор письма Минстроя России от 11 февраля 2020 г. N 3747-ОГ/04
По мнению Минстроя, реестр собственников помещений в МКД должен формироваться и вестись УК (правлением ТСЖ, жилищного кооператива) с учетом не только требований ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, но и Требований Минстроя к оформлению протоколов общих собраний собственников N 44/ПР, а именно - в реестре собственников, который ведется в УК и выдается инициатору ОСС, должны содержаться реквизиты документов, подтверждающих право собственности собственников на все частные помещения в МКД.
У вас есть какие то "конкретные" претензии к спорному помещению? Тогда можно и думать куда следует обратиться...
Спросить
Добрый день!
В аналогичной ситуации поступал следующим образом: подавал заявление от собственника квартиры в МКД в полицию на управляющую компанию с доводами о том, что УК распоряжается общим имуществом без разрешения собственников.
В рамках материала проверки уполномоченный сотрудник будет проверять доводы заявителя, а, соответственно, выяснять, кому принадлежит спорное помещение. После чего Вы, как заявитель, вправе ознакомиться с материалами проверки и получить ответы на свои вопросы.
СпроситьДобрый день!
Я бы предложил следующий алгоритм действий:
1. Запрос в УО реестра собственников помещений в МКД.
2. Получение Выписки из ЕГРН о правах и переходе прав на спорное помещение.
3. Если помещение соответствует критериям его отнесения к общему имуществу МКД - судебная защита прав долевых собственников.
Разговоры с УК, председателем совета дома, арендаторами хотя и могут быть полезны для решения вопроса, но не стоит этим ограничиваться, важно действовать в правовой плоскости.
Спросить
Владимир, к тому, что юристы отвечают Вам бесплатно, нужно относиться с благодарностью и даже в связи с этим у наглости должен быть предел.
Вы задали вопрос и к нему 6 или 7 уточнений и сидите ждёте, кто бесплатно будет в это вникать. Так вот, никто не будет.
Обращайтесь к юристу на личную платную консультацию. Там можно будет обсудить всё подробно во всех нюансах.
На сайте бесплатно отвечать не обязаны, тем более когда человек не знает меры и злоупотребляет добротой.
Спросить
Сначало письменно обращаетесь в управляющую компанию. Ждете ответ либо отсутствие ответа, потом в прокуратуру. Сдавать общее имущество без согласия собственников не имеют право. Еще вариант, обратитесь в администрацию вашего города. Возможно этот подвал был когдато давно продан. Ну так перестраховаться.
Спросить
Истребуйте у УК реестр собственников по которому производится подсчёт голосов при голосовании собственников жилья. Старшая по дому вам не обязана сообщать сведения по собственникам жилья.
Можете выписку по помещению заказать в Росреестре на их сайте или через МФЦ и узнать собственника, но услуга платная.
Спросить
Не указал сразу. Помещение, возможно, является общедолевой собственностью собственников МКД. Тогда не будет выписки из ЕГРН.
Вопрос в том: как ОБЯЗАТЬ дать ответ тех, кто обязан сообщить данные о собственнике другим собственникам этого МКД.
СпроситьУ вас есть какие то "конкретные" претензии к спорному помещению? Тогда можно и думать куда следует обратиться...
Да. Данное помещение сдаётся в аренду. И непонятно кем и кому. Арендаторы разговаривать отказываются - говорят (нас словах) что якобы платят арендную плату в УК. Председатель совета дома тоже разговаривать категорически отказывается. Направляет в УК..
СпроситьПо данной теме собственники уточнили в УК, что старшая по дому самостоятельно сдаёт помещение в аренду. В УК известно, что арендатором подвального помещения деньги перечисляются на р/с открытый старшей по дому на своё имя.
В УК и у собственников МКД нет данных, что данные деньги расходовались на нужды МКД.
Старшая по дому отказывается отвечать на все вопросы собственников о данном подвальном помещении, а про аренду говорит, что это УК, якобы сдаёт подвал в аренду. В УК же прямо говорят, что деньгами распоряжается старшая по дому лично.
Это ещё гражданско-правовые отношения собственников МКД, или данные деяния предусмотрены в УК РФ?
СпроситьЯ бы никогда не обратился за юридической консультацией к такому юристу. Понятно, что её не интересуют конкретные проблемы человека. Интересует лишь жажда денег. Авторитет у специалиста появляется после того, как появляются данные о его квалификации, о его интеллектуальном и профессиональном уровне. А не по тому, как он сильно хочет денег...
Кугейко А.С.
Юрист
•
г. Уфа
позавчера, 20:36
Владимир, к тому, что юристы отвечают Вам бесплатно, нужно относиться с благодарностью и даже в связи с этим у наглости должен быть предел.
Вы задали вопрос и к нему 6 или 7 уточнений и сидите ждёте, кто бесплатно будет в это вникать. Так вот, никто не будет.
Обращайтесь к юристу на личную платную консультацию. Там можно будет обсудить всё подробно во всех нюансах.
На сайте бесплатно отвечать не обязаны, тем более когда человек не знает меры и злоупотребляет добротой.
СпроситьТак Вас никто и не заставляет обращаться к нам. Объясните пожалуйста, почему нас вообще должны волновать Ваши проблемы? Смешной Вы)) здесь Вам никто и ничем не обязан. Это коммерческий сайт. Отвечаем так, как хотим. Не Вам диктовать условия. Обращайтесь к юристам по месту жительства. С каждым днём всё больше на сайте халявщиков. Ни копейки не заплатили, а куча претензий... Ужас!
СпроситьВас никто не наделял правом отвечать за всех юристов страны.
Вас никто не спрашивает куда мне лучше обращаться.
Вас никто не обязывает вникать в мои проблемы.
Вы можете отвечать "как хотите", хотя для этого есть центральная площадь, а не юридическая социальная сеть.
======+
Я, да и другие, наверное тоже, обращаются за юридической помощью к тому юристу, который грамотно отвечает за свои советы и дела, который имеет хорошую квалификацию и репутацию, которого волнуют мои проблемы, который уравновешен и тактичен. И таких юристов, к счастью, - большинство, но увы не Вы...
=====+
"Так Вас никто и не заставляет обращаться к нам. Объясните пожалуйста, почему нас вообще должны волновать Ваши проблемы? Смешной Вы)) здесь Вам никто и ничем не обязан. Это коммерческий сайт. Отвечаем так, как хотим. Не Вам диктовать условия. Обращайтесь к юристам по месту жительства. С каждым днём всё больше на сайте халявщиков. Ни копейки не заплатили, а куча претензий... Ужас! "
Спросить
Читайте правила сайта, там всё написано, и важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги.
СпроситьСергей Юный Бармалейкин
"А я бы обратился к ней (Кугейко А.С.),..."
А я бы обратился к любому юристу, но только не к ней)))
Возможно, это моё частное мнение...
Обращусь к тому, кто показал свой уровень юридических знаний, опыта, культуры, грамотности, каких здесь большинство.
Спросить
Я приобрела в собственность помещение в подвале в многоквартирном доме, через моё помещение проходит канализация от верхней квартиры и система Водоотведения, проходит по всему помещению и дальше уходит в коридор, также есть другие помещения, у них них этих труб нет, могу ли я подключится к канализации и водопроводу, т. К. Они проходят в моем помещении?
Как быть. Сособственник жилого дома не даёт разрешения на регистрацию пристройки, на межевание участка и прочие действия, способствующие получению законных документов на дом и землю. Свой отказ он мотивирует тем, что мол, что вам от меня надо. Мне от вас ничего не надо, вот и от меня отстаньте. Слоом, нам отнего никогда ничего не получить. Какой - нибудь выход есть?
Я работодатель. У меня есть сотрудники старше 65 лет. Они отказываются уходить на больничный (карантин) у них семьи дети, которые проживают с ними, им тоже нужно уходить на карантин вынужденно, а они не хотя... Как быть.
У меня 2 небольшие собаки (дворняжки). Сосед стреляет в них или рогаткой или с воздушки, утверждение что они громко гавкают. Собаки гавкают если кто проходит мимо калитки или зашли в калитку. Все другие соседи на собак внимание не обращают. Проходят гладят их. Старшей 6 лет, младшей 8 месяцев. Как быть?
Помогите пожалуйста, очень нужна ваша помощь в области жилищного права!
Есть квартира (3 комнаты), делятся они между собственниками 2/1.2 комнаты у одного собственника,1 комната у другого собственника!
Я проживаю с собственником! Комната приватизирована!
С другим собственником проживают несовершеннолетние дети, муж,мать мужа, сестра мужа.
Приватизирована квартира или нет, я не знаю!
Вопрос: Имеют ли право они находится там? Регистрации там у них нет. Есть постоянные крики после 23 00,Курение в квартире не платят соответственно за комунальные услуги, в общем делают что хотят...
Как можно выселить их и что вообще можно в это ситуации сделать?
С уважением, Илья.
Существует нежилое здание с 3 собственниками (в свидетельствах у них указаны помещения). 2 собственника хотят оформить земельный участок и выкупить его в собственность, третий категорически отказывается принимать участие. Есть ли возможность оформить и выкупить земельный участок без участия одного из собственников помещений в здании?
Заранее благодарю.
По вопросу: может ли не собственник быть старшем по дому или председателем Совета, никто не мог дать точный ответ, у всех ответ разный, у нас есть Управляющая кампания, Юрист Виктор Васильевич Фомичев ответил-Ни один закон, не регламентирует данную общественную нагрузку, поэтому если собственники МКД хотят видеть старшего по дому не собственника квартиры, это их личное право, законных ограничений в этом нет. Так ли это? На что сослаться?
Помогите разобраться в ситуации. У меня частный дом. Мимо проходит дорога направо и налево от меня к тупикам. Там тоже частные дома - соседи. В прошлом году параллельно стали ездить грузовые машины с продуктами для разгрузки в магазин верный. Хотя у них законный подъезд есть, со стороны трассы. А тут получается с заднего заезда. Как он получился-никто не знает. И насколько законно тоже. По пашне дороги нет. Потом вся грязь у нас на асфальте. И самое главное-они разворачиваются около моих ворот. Там дорога за которую администрация поселения не отвечает. Соответственно отвечаю я - каждый год сыплю асфальтную крошку за свой счет. Уходит не меньше КАМАЗа. Что мне делать, чтоб они не разворачивались? Снег сошел-дорога продавлена, у меня болото-из калитки не выйти. И газон уже месить начали. Кошмар.
Ситуация следующая, МКД.
Есть мансардный этаж, на нем находится котельная дома, а по бокам - 2 нежилых помещения согласно тех паспорта МКД. Эти нежилые помещения имеют по 20 квадратов. И не имеют окон. Только дверь из коридора и дверь выхода на крышу МКД - т.е. по сути помещения сквозные. Предназначение в экспликации указано просто как нежилые помещения.
Вопрос - насколько законно, что данные помещения не являются общедомовыми, а кому то проданы?
Меня смущает тот факт - что из этих помещений есть прямой доступ на крышу МКД. Возможно эти помещения все таки должны быть общедомовыми? Как это можно проверить?
В частном доме три собственника. Один из них прописан и проживает там. Двое других настаивают на продаже дома. Дом требует ремонта и третий собственник требует у администрации города признать дом аварийным, чтоб получить жильё . Вопрос: выгодно ли признание дома аварийным двум другим собственникам? Что получат они в этом случае?
