Как узнать старшего по дому - 10527 советов адвокатов и юристов

Два с лишним года назад меня на собрании собственников жилья избрали старшим по дому. Никакой оплаты мне не положено. Тем не менее я взялся за это дело и многие наболевшие вопросы по нашему многоквартирному (54 квартиры) я смог решить. Но теперь мне всё это надоело, и я больше не хочу этим заниматься. Поскольку я не получал за свой труд ни копейки, никаких материальных благ на мне не числится, могу ли я, в устной форме (или в виде объявления) известить всех собственников жилья о том, что с такого то числа я слагаю с себя полномочия старшего по дому, и что в связи с этим необходимо на собрании избрать нового старшего по дому?

Старший по дому не дал нам возможности участвовать в организации парковки у дома, аргументировав тем, что мы сдали деньги позже всех, но вопрос можно будет решить потом. Парковку строили за счёт частично за счёт средств жильцов дома (20 %), остальное - средства, выделенные федеральным бюджетом по проекту моногородов. К кому мы можем обратиться с жалобой на старшего по дому, т.к. парковку построили, наш вопрос остался нерешенным, фактически нас обманули.

Старший по дому запросил зарплату в размере 12000 рублей, причем чтобы жильцы расчитывались не по квартирно, а в зависимости от площади своей квартиры. В доме большинство пенсионеров, которым приносят списки, указывая пальцем где поставить подпись и старые люди не разбираясь, подписывают, считая что так требуется по закону. Правомерно ли это?

Старшей по дому по своему желанию отключает батареии и не хочет включать говорю жильцам пользоваться обогревателями, управляющая компания на него не реагирует, как с ним разбираться.

Простой вопрос и законный, казалось бы…

Старшая по дому категорически отказывается сообщить другим собственникам. Уходит от ответа, прикидывается что ничего не знает и вообще уходит, проходит мимо.. отстаньте от меня… крики, и прочее…

В УК рекомендуют спрашивать у старшей по дому, что логично, хотя у них тоже есть данные по всем помещениям МКД.

Валений Николаечич!

Я старшая по дому, жители делают для меня отчисления "вознаграждение старшего по дому" через управляющую компанию, а эта "компания" удерживает более 50% налогов с перечисленной суммы! Мне сказали, что налог с вознаграждения только 13%! Как мне аргументированно доказать им, если это действительно так? Я на пенсии и у них не работаю!

Благодарю заранее за ответ.

Ляш Римма Николаевна.

Может ли быть старшим по дому просто прописанный жилец этого дома или просто посторонний человек, а так же вести собрание и выно сить решения и распоряжаться финансами находящимися на счету дома по своему усмотрению?

У нас старший по дому просит, чтоб ему платили в размере 2 руб с кв метра, ссылась на какой то закон, что прописано, что именно в таком размере должны ему платить. Правомерно ли это? есть ли на самом деле такой закон?

Купили квартиру год назад. Старшая по дому ежемесячно приходит и требует оплатить 300 рублей, руководствуется тем, что 5 рублей с квадрата и 100 рублей ее зп. При этом выдает квитанции, которые выглядят как в СССР, пожелтевшие и без печати. Правомерно ли это? Говорит, что якобы эти сборы идут на покос травы, ремонт колодца и и тд.

В во дворе дома сделаны две парковки со шлагбаумами. Старший по дому отказывается принимать сумму собираемую на установку шлагбаума и ключ, ссылаясь на отсутствие парковочных мест. На момент собрания некоторые автовладельцы отсутствовали, и не о чем не знали. Как можно решить данный вопрос?

В моем подъезде старшая по дому хочет сносить перегородки, отделяющие квартиры от лестничной клетки. Перегородка была установлена 20 лет назад с соблюдением условий "тогдашнего" законодательства. Собрали подписи всех жильцов подъезда. Бумагу я сохранила. Как сейчас я могу сохранить эту перегородку. Она не заграждает проход по лестнице, у нас нет мусоропровода, т.е.никому доступ она не загораживает. Я установила ее,чтобы мне под дверь не гадили, не мочились, не кидали шприцы. Всякие в подъезде есть жильцы ( (.

Ответьте пожалуйста. Имеет ли право жэк начислять зарплату старшему по дому за счет квартиросъемщиков: появилась строка в платежной квитанции " дополнительная услуга" в сумме 25 рублей с каждой квартиры (всего в доме 180 квартир)

старшая по дому имеет льготу по оплате за квартиру 50% если нет то куда можно обратится (в жэк обращатся бесполезно)

Имеет ли право старшая по дому единолично решать вопрос о спиле дерева? Из трех старых деревьев (сухое, полусухое и зеленое) спилено до уровня второго этажа именно зеленое по заявке старшей, т.к. ветки мешали на балконах. Эти ветки были убраны, затем некто принял решение спилить дерево совсем. Дереву лет 40, растет близко от стены (расстояние между соседними домами 10 м).

Решили поменять УК МКД, рейтинг 56.6. Старшая по дому подала исковое заявление в суд о признании недействительности решения собственников. 02.02.2017 была проведена подготовка к суд разбирательству. Следующее назначено на 21.02.2017. Бывшая УК 20.02 объявила внеочередное собрание, где стоит вопрос о продлении договора на 3 года. Это можно делать, ведь они судятся с нами?

В многоквартирном доме от услуги ГВС приняла решение отказаться "Старшая по дому" единолично, мотивируя это тем, что из 70 кв ГВС пользуются только 20. Имеет ли она на это право?

Скажите пожалуйста, какой срок для старшей по дому должен быть до переизбрания её?Тоесть сколько лет она может быть старшей по дому?

Старший по дому и старшие по подьездам (совет дома) выбираются или назначаются? Необходимо ли повышение тарифа на содержание и ремонт жилья Управляющей компанией согласовывать с советом дома? Последствия сокрытия наличия магнитов на приборах учета воды старшей по дому (дружеские отношения с нарушителем) ?

Старшая по дому делает ремонт в подъезде. Из каких средств он должен оплачиваться? Из тех, что мы ежемесячно платим за ремонт и содержание жилья или за него мы должны платить отдельно. Она собирается собрать с жильцов дополнительно по 2000. Однако нашего согласия на ремонт и никто не спрашивал. Законны ли ее действия?

Прошу разъяснить следующий вопрос.

Я являюсь собственником квартиры. В нашем доме намечается собрание с целью выбора старшего по дому. Ему собираемся выплачивать вознаграждение. Но по некоторым причинам официальное перечисление ему нельзя производить.

Каким образом возможно в рамках закона оплачивать ему его труд?

Возможно ли заключить какой-либо договор с ИП и за какие услуги возможно перечислять этому ИП?

У дома имеется управляющая компания. Возможно нужно заключать договор с ИП, либо же можно напрямую с ИП?

И вообще нужен юрист по консультациям при взаимодействии с управляющей.

Может ли старший по дому МКД подписывать договор сдачи места в лифте под рекламную конструкцию и принимать деньги, хотя до этого этим занималась УК?

Я каждый месяц 18 числа, через интернет, в личном кабинете, даю показания электросчётчика в энерго-сбыт. Наш старший по дому или старшая по подъезду тоже снимают показания моего счётчика, но позднее на несколько дней и тоже дают информацию в энерго-сбыт. Энерго-сбыт мои данные не зачитывает, а зачитывает старшего по дому. Вопрос: Чьи показания должны учитывать энергр-сбыт, мои или старшего по дому? Имеет ли право, старший по дому или старшая по подъезду снимать показания моего счётчика и отправлять их за меня? Если сможете то укажите, кто и что нарушает (какой закон)?

Как написать заявление для администрации города, что я отказываюсь от должности старшего по дому. Когда-то была старшей, сейчас уже нет, другой никто не хочет так же быть старшим, а администрация города постоя все спрашивает с меня, так как у них есть наше заявление, что у нас непосредственное управление домом и стать моя подпись. Все как у всех, деньги никто не хочет вносить на содержание дома, дом старый, все бежит кругом, дом признан аварийным. Складываются в основном только пенсионеры. Но жалуются во все инстанции все те кто ни копейки не внёс. Я более трёх лет являюсь старшей по дому, хочу сложить с себя эти полномочия. Как донести это то управления по жизнеобеспечению города? Одни из дома жалуются, а администрация постоянно спрашивает с меня.

Недавно переехали в новую квартиру, покупаем и завозим мебель на 11 этаж. Грузовой лифт можно вызвать с 1-го этажа (непосредственно подъезда), либо с-1 этажа (гаража). Грузовой автомобиль не может въехать на - 1 этаж из-за своих габаритов. Поэтому служба доставки вносит коробки с мебелью непосредственно в подъезд. Старший по дому в категорической форме запрещает вносить упакованную мебель в подъезд дома, ссылаясь на некое решение собрания жильцов. Вопрос: правомерны ли его действия?

Если исходить из ст. 164 ЖК РФ, собственники, осуществляющие непосредственное управление, на общем собрании вправе выбрать уполномоченное лицо, которое будет представлять их интересы в отношениях с третьими лицами. Как правило, эта должность именуется «старший по дому». Старшим по дому может быть как один из собственников жилья в конкретном многоквартирном доме, так и «иное лицо», к примеру, член семьи одного из собственников. В последнем случае должна быть оформлена соответствующая письменная доверенность.

Я - не собственник, но член семьи собственника, постоянно прописанный и проживающий в квартире. Жильцы хотят избрать старшим по дому.

Какая должна быть доверенность и от кого, в какой форме?

Какие есть способы взыскивать долги за коммунальные услуги с неплательщиков в доме с непосредственным управлением, если договоры по вывозу мусора, по уборке заключены от имени выбранного общим собранием старшего по дому?

Ситуация следующая. Собственники нашего мкд изъявили желания избрать меня старшим по дому. Люди все взрослые, у вcех есть понимание, что любой (мой в том числе) труд должен оплачивать (свое время, нервы и т.д.). Я, как один из собственников мкд не хочу брать с жильцов деньги на свою зарплату, но есть неплохой выход из данной ситуации. В нашем доме оператор сотовой связи арендует крышу под свою станцию, жильцы не против чтобы часть денег с аренды нашла на мою зарплату, а другая часть на нужды дома. Но, возник правовой вопрос. Каким образом оформить (законно) вид такой деятельность (старший дома) который получает ежемесячное денежное вознаграждения. Нужно ли мне открывать ИП (для последующего найма меня как подрядчика)? Нужно ли мне со своей зарплаты (получаемой от аренды общего имущества нашего мкд дома) платить налоги? Какие-либо трудовые отношения с управляющей компанией я не рассматриваю. Хочу быть не зависим в своих решениях (действиях).

Хотим переизбрать старшего по дому, целый год ходим в управляющую компанию, собираем голоса против, но все признает недействительным УК, а документы (реестры), в которых мы должны официально собрать подписи, нам не выдает под разными предлогами. Старший по дому даже не проживает в этом доме, ключи от подвала нам не выдаются даже при авариях, отчеты о проделанной работе подписывает он, а мы даже не можем отследить было ли это на самом деле. Что делать, куда обращаться? Как правильно писать заявление о предоставлении всех документов? Заранее благодарна.

Вопрос такой. Должна ли я платить отдельно старшему по дому. Причем суммы всегда разные. То 300. р.то 500.1000. и квитанции она дает. Сама. А не почта приносит. И видео что напечатано в конторе левой

Можно ли на общем собрании собственников МКД выбрать старшего по дому? Директор Управляющей компании сказала, что в ЖК РФ такого понятия как "старший по дому" - нет, поэтому его выборы - юридически не обоснованы. Так ли это?

Старшая по дому выбрала себя самостоятельно, на собрании жильцы ее не выбирали, это было в том году, как можно наказать ее по закону!? Спасибо.

У меня меняли внутреннюю проводку и унитаз в квартире, и в это же время произошел серьезный засор канализации. Старшая по дому обвинила в нем меня, требуют оплатить чистку. Какие у меня шансы при подаче заявления в прокуратуру на управляющую компанию и иска о клевете в мировой суд на старшую по дому (она писала на меня заявление в милицию)

Здравствуйте! Может ли быть старшим по дому человек, не имеющий собственности в данном МКД, не имеющий прописки в данном МКД и не проживающий в этом доме? Родственников у него в этом доме тоже нет. Просто никто большеиз жителей не хочет выполнять функции старшего по дому. Заранее спасибо!

Живу в 6-ти подъездном, 9 ти этажном доме. В подъезде, где я проживаю в 1 комнатной квартире (жилье в собственности), на 1 ом этаже есть помещение около 20 кв м, куда жильцы ставят коляски и велосипеды. На днях старший по дому сказал освободить помещение от велосипедов, так как места не хватает для колясок. Я выяснила, что в нашем подъезде есть одни единственные жильцы, у которых есть коляска, но они не собираются её ставить в колясочную, так как она очень дорогая. Квартиру они снимают. Я сообщила о этом старшему по дому, на что в этот раз он ответил, что это помещение совет дома собирается использовать для заседаний. Когда я спросила, почему им не заседается в таком же помещении второго Подъезда, он сказал, что там установлен компьютер для записи информации с видеокамер по периметру дома. Вопрос: правомерны ли действия старшего по дому? Насколько я знаю, помещения в подъезде, как и лестничные клетки являются долеврй собственностью и я на общих основаниях имею право пользования.

На какой срок выбирается старший по дому в многоквартирном 2-х этажном доме? Если 15 собственников, и двое против. Могут выбрать старшего? Спасибо.

У нас старшая по дому написала заявление об уходе по состоянию здоровья. Должна ли УК выдать реестр жильцов - собственников дома председателю собрания для заочного сбора подписей для выбора нового старшего дома?

У нас НЕ ТСЖ, а обычный муниципальный многоквартирный дом, ЦАО, г. Москва. Недавно установили во дворе шлагбаум. Старший по дому отказывает в приобретении ключа, мотивируя тем, что во дворе могут разместиться только 26 автомобилей (он подсчитал!), остальные ключи не получат! Хотя мы готовы за них заплатить. Прежде чем писать жалобу в Управу, хотелось бы руководствоваться какими-то статьями закона, по которым мы - жильцы дома - имеем право на придомовую территорию

Спасибо.

Вопрос:

Законно ли вводить в квитанции по оплате коммунальных услуг строчку на оплату исполняющего обязанности старшего по дому, после принятия такого решения на общем собрании собственников жилых помещений?

Может ли вмешиваться, задавать вопросы, настаивать на оплате ЖКХ и навязываться со своим мнением, старший по дому (подъезду). И каковы его законные полномочия? Если вообще таковые прописаны в законодательстве? И как его остановить на законных основаниях? Если его действия носят незаконный характер

Я - собственник жилплощади в многоквартирном доме. В квартире прописан я и мой ребенок. По факту в квартире проживаю я и моя вторая жена (брак не зарегистрирован). Ребенок появляется только на один выходной, а проживает со своей матерью - моей бывшей женой.

Счетчики на воду установить до июля не успели.

В мое отсутствие (не уведомив меня), старшая по дому подала в Водоканал акт, в котором указала ТРОИХ проживающих в моей квартире. Я об этом узнал только получив квитанцию, где обнаружил перерасчет оплаты увеличенный более чем втрое.

Подскажите, пожалуйста, как мне оспорить данный акт, насколько правомерно он составлен и какие меры я могу применить к старшей по дому?

К сведению - я ни разу не был уведомлен об общих собраниях собственников жилья (как положено по п.4 и п.5 ст.45 ЖК РФ.). И вообще отношения со старшей по дому - напряженные.

У меня вопрос, на который я не могу найти ответ. Я не собственник жилья, я в квартире не прописан, но живу уже 15 лет в ней. Квартира по соц. найму от родителей жены. Люди меня в доме очень хорошо знают и хотят чтобы я был старшим по дому. У нас в доме есть совет дома, старшие по подъезду и председатель совета дома, но работы никакой не ведётся и председатель совета дома не хочет работать. Нам сказали, что по закону я не имею право быть никем, так как не прописан это одно, а главное я не являюсь собственником в доме. Но люди то согласны, чтобы я был старшим по дому и я согласен. Как нам быть и что делать в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста.

Нужно ли для того, что бы выбрать старшего по дому официально, представлять номер свидетельства гос. регистрации на свою квартиру и свои паспортные данные? Мне этого делать не хочется. А домовые активисты говорят, что по другому нельзя и ссылаются на закон. Как быть?

Правомерно ли внесение отдельной строки зарплата старшего по дому в квитанцию за содержание и ремонт? Я не являюсь собственником жилья. В УК сказали, что эта сумма 100 р. теперь входит в содержание жилья! Но выведена отдельной строкой! К тому же,старшая работает мастером в бывшем ЖЭУ! Да договор на эту з.п подписывал город, но почему оплачивать должна я?

Пожалуйста разжуйте мне доходчиво! И на какие документы обратить внимание (ст. ч. п. и т.д.).

С Уважением Анна!

Хотел поинтересоваться, у нас в коммунальных платежах теперь появилась строка, "плата старшему по дому". Могу ли я самовольно вычеркнуть эту строку, и не платить? Какие последствия меня коснуться, за не уплату? Спасибо!

Есть обще-домовое имущество (колясочная), старший по дому от своего имени сдал ее в аренду под парикмахерскую. Деньги, вложенные в ремонт и обустройство, согласно договору, идут в счет погашения аренды. Со следующего месяца арендатор уже начинает платить за аренду наличными. Как быть уверенным в том, что старший по дому добросовестно будет распоряжаться общими деньгами? Что можно потребовать у него для отчетности?

В одной статье о полномочиях совета дома прочла: теперь (123-фз), когда в Жилищном Кодексе прописано правовое положение совета многоквартирного дома, такие понятия, как домовой комитет, старший по дому - устарели. В нашем доме есть председатель совета дома и старший по дому. Такое возможно или это двоевластие? Или действительно понятия старший по дому сейчас отсутствует.