Передача квартиры в собственность - возможные риски и ограничения со стороны государственных учреждений

01.06.2022, 23:12

• г. Санкт-Петербург

Ситуация:

Проживающему передали в собственность по "Договору передачи квартиры в собственность граждан".

Вопрос:

1) Можно ли рассматривать такую недвижимость для покупки?

2) Может ли гос учреждение потребовать аннулирование права собственности?

Передавало гос учреждение - Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Главная (Пулковская) астрономическая обсерватория Российской академии наук.

Читать ответы (4)

Договор передачи квартиры в собственность граждан
Федеральное государственное бюджетное учреждение
Договор передачи квартиры в собственность

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

01.06.2022, 23:15,

г. Чебоксары

1. Может, если было переоформление.

2. Может при наличии веских оснований через суд.

Спросить

Юрист

Шаульский В. С. 4.8

01.06.2022, 23:17,

г. Ульяновск

Георгий, я тут рисков как юрист не вижу. Не имеет значения, что договор именуется именно так, а не иначе (договор купли-продажи). Тут главное через МФЦ и органы Росреестра зарегистрировать право собственности. После этого аннулировать это право практически невозможно. Но тут юристу конечно необходимо видеть сам договор и изучать его условия.

Спросить

Юрист

Егорова Е.О. 4.9

01.06.2022, 23:19,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

1. Обычная практика, квартира была НЕ муниципальной, а ведомственной. Если договор передачи зарегистрирован в Росреестре или не зарегистрирован, но имеется отметка о регистрации В ПИБ (как я понимаю, он "старый" ), то, конечно, такая недвижимость - "для покупки".

2. Право собственности аннулировать НЕвозможно. Однако, как и любой договор, можно признать недействительным. Только через суд в порядке искового производства. На любое оспаривание договора имеется срок давности (СИД): 1 или 3 года. Шансы у ФГБУ минимальны, как по СИД, так и по основаниям.

Спросить