Как оформить право собственности на долю земельного участка под многоквартирным домом?

Question

Суть вопроса: В многоквартирном доме расположенном на участке ИЖС есть квартира в собственности по решению суда. Выяснилось, что не оформлена собственность на долю этого земельного участка ИЖС. Росреестр отказал в регистрации права на долю в общедолевой собственности на участок сославшись на отсутствие документов дающих право собственности, указав на необходимость его предоставить, или привести в соответствие с законом земельный участок под этим МКД. Документа о праве собственности на долю в земельном участке нет, и не было. Участок под МКД площадью 677 кв метров, без инфраструктуры соответствующей МКД. Дому более 10 лет. Вопрос как быть и что делать?

Читать ответы (1)

Собственность на долю земельного участка
Право собственности на земельный участок
Документы о правах на земельные участки

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

Начнём с того что МКД не должен быть на земельном участке под ИЖС. Жадные застройщики таким образом зарабатывали деньги на гражданах пользуясь несовершенством закона когда можно было зарегистрировать многоквартирный дом под видом ИЖС на сновании декларации и даже без изготовления технического плана. Я бы не рекомендовал покупать доли в таком доме и пользоваться по факту квартирой. А в чём проблема собственнику квартиры не дают пользоваться земельным участком? А сам дом на сколько квартир 4, 5.6, 8? Я даже и на 12 квартир видел МКД со статусом ИЖС и с земельным участков в 800 кв.м. Это вообще полный трэш. Как быть? Обратиться к юристу и показать решение суда и ответить на его вопросы и назвать кадастровый номер земельного участка и объяснить проблему. Что там по Правилам землепользования и застройки какой вид разрешённого использования земельного участка? Только ИЖС? А этот дом не в Гурьевском городском округе или в г. Калининграде где распространены подобные мутные схемы? А если квартиру перевести в долю дома? Конечная цель какая у собственника квартиры? Продать её или получить право пользоваться земельным участком? Как-то, так. Выбор только за вами.

Как оформить право собственности на долю земельного участка под многоквартирным домом?

Отказ в регистрации перехода права собственности на земельный участок - правомерность и возможные сложности в будущем

Как оформить право собственности на дом в общедолевой собственности?

Какие документы нужно предоставить в Росреестр для зарегистрации права собственности на земельные участки

Вопросы регистрации права на земельный участок при переселении из ветхого дома

Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?

Проблема регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка после наследования

Проблема с правами собственности на земельный участок и дом - чьи теперь доли владения и что делать?

Требуется согласие соседа на продажу квартиры с земельным участком и наличие кадастрового паспорта для сделки

Как оформить право собственности на земельный участок после приобретения отдельно стоящей квартиры без участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59