После смерти мамы, на которую был оформлен участок с недостроенным домом, мы вступили в наследство, отец, я и сестра. У отца были льготы, и мы с сестрой подписали дарственную на него 5 лет назад. Я со своей семьей, муж и 2 несовершеннолетних, жили с отцом в гостевом домике на данном участке. Спустя время, мы стали достраивать основной дом, оформили все документы, также прописались здесь: отец, я с детьми и сестра, хотя она с нами не проживает. Переехали. Некоторое время назад отец женился, из-за чего мы стали ссориться, муж перестал с ним общаться, а с новой женой и вовсе. Жить они стали в гостевом домике. Я продолжила общение, приняла, но ссоры продолжались, из-за мужа, из-за «придуманных» фактов в мою сторону. Теперь он требует уехать, потому что будет продавать дом, с чем я категорически не согласна, потому что вложила сюда приличные деньги. Все договора по вложениям оформлены на меня. У нас с сестрой есть квартира в совместной собственности, которую мы официально сдаём (досталась по наследству от мамы, отец свою долю подарил). Как я понимаю, он может нас выписать по суду, так как есть альтернативное жильё, но это совершенно другой район, где я не смогу сразу получить место ни в садике, ни в школе. Как быть, если отец будет судиться? Какие права у нас есть? И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан, а проживает со мной и детьми? В браке мы официально состоим.
1. Из вашего вопроса следует, что по документам дом оформлен на ваше отца. Юридически он является собственником ст 209 ГК РФ этого дома.
2. Ваш отец, действительно, может вас выселить в судебном порядке на основании статей 31 и 35 Жилищного кодекса РФ.
3. В настоящее время, коль дом по документам оформлен на вашего отца у вас нет ни каких прав на этот дом.
4. Чтобы приобрести права на этот дом вам придется судиться с отцом.
Вам нужно будет подавать исковое заявление (стст 131-132 ГПК РФ) в районный суд по месту нахождения дома
О признании права собственности на часть домовладения.
В суде вы на основании статьи 56 ГПК РФ должны доказать вложение денег в достройку этого дома. Если все договора по вложениям оформлены на вас, то вы сможете это доказать. Таким образом только по решению суда вы сможете приобрести права на этот дом, потому что отец добровольно не будет оформлять на вас часть дома.
5.Что касается, может ли отец выгнать вашего мужа. Е сожалению, если муж здесь не прописан, может и выгнать потому что на основании ст 247 ГК РФ требуется и согласие отца на проживание вашего мужа.
К большому сожалению, но вся ситуация не в Вашу пользу, так как ключевая фраза в Вашем вопросе
мы с сестрой подписали дарственную на него 5 лет назад.
Заключив договор дарения недвижимости, Вы с сестрой, в соответствии со ст. 572. Договор дарения ГК РФ безвозмездно передали отцу землю и недостроенный дом в собственность.
Поэтому перспектива Вашего выселения из него реально существует, тем более у него есть сильный козырь-у Вас с детьми имеется альтернативное жилье.
Вернуть затраты, произведенные Вами в ремонт и реконструкцию дома, увы, в конкретной ситуации, Вам практически будет очень сложно, так как суд не примет Ваши доводы, отказав Вам в иске по причине того, что эти улучшения были сделаны в период Вашего проживания в нем.
Доводы юриста, давшего Вам ответ, что Вы должны это доказать, чисто риторические
И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан
Выгнать не может, но для того, чтобы выселить его у Вашего отца все права, как собственника, имеются.
в отношении земельного участка он перешел в собственность отца. Что касается дома? Оформили документы, на кого? Если на отца, то как собственник он может обратиться суд с иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ о выселении, вы же вправе подать встречный иск в порядке ст.137 ГПК РФ о взыскание с него вложенных средств или определить долю в объекте в счет вложений.
____
Грамотно подготовленный встречный иск с обоснованием позиции может сохранить ваше право на выдел доли в доме.
Здравствуйте. Из Вашего вопроса не понятно, на кого в итоге после достройки были оформлены документы на дом. Если на отца, то как собственник он имеет право в судебном порядке выселить любого, кто прописан (а уж Вашего не прописанного мужа так тем более). Кроме того, альтернативное жилье у Вас имеется. Вы можете в суде в рамках ст. ст. 131-132 ГПК РФ вернуть деньги, которые потратили на улучшение дома при наличии документально подтвержденных доказательств на основании ст. 56 ГПК РФ. Шансы, что суд признает за Вами часть права собственности практически нулевые, увы.
1. Мария, не рекомендую терять время зря и ждать получения иска от отца. Уже сейчас рекомендую собрать и показать юристу все документы по вложениям (договоры и т.п.), а также договоры дарения и выписки ЕГРН на участок и дом. В этих документах может быть очень много наиважнейших сведений, которые Вам обязательно надо знать и учитывать в переговорах с отцом. В итоге юрист сможет узнать и потом сообщить Вам все существенные плюсы и минусы ситуации. Пока не дошло дело до суда, надо вести переговоры с отцом о мирном решении вопроса с учетом Ваших интересов. Если есть желание.
2. Если все же суда не удастся избежать, Вы полностью будете готовы к нему после выяснения всей ситуации по документам и сможете грамотно отстоять свои интересы. Если Вы вложили свои средства в имущество отца (дом, участок), то на стороне отца возникло неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) за Ваш счет и Вы сможете заявить иск к отцу.
3. Ни зарегистрированных, ни просто проживающих, как Ваш муж, никто не вправе выгнать из дома (даже полиция), кроме судебного пристава-исполнителя на основании исполнительного листа, выданного по решению суда, вступившему в законную силу. Так что, до получения такого документа пройдет немало времени.
Суд - непростая процедура. Особенно по выселению (когда затрагивается конституционное право на жилище). Иногда суды предоставляют отсрочки по таким делам.
После смерти мамы мы с сестрой вступили в наследство. У меня было завещание у сестры обязательная доля. В наследстве была квартира и часть дома с участком. До наследства нам с сестрой принадлежало по 1/6 дома и участка. У натариуса мы подписали соглашение что сестре достается вся квартира, а мне дом и участок т.е 5/6 и на свою 1/6 она написала дарственную. Летом мы все оформили в рег. палате, а теперь ей показалось мало квартиры и она хочет вернуть свою 1/6. хотя я уже отремонтировала дом за свой счет. Есть ли у неё шансы?
Что делать в такой ситуации? Мои родители проживали в частном доме, 13 лет назад умер отец остались мама, я и сестра. Ни завещание, ни чего другого не было. Мама продолжала жить в доме, я и сестра жили в других городах в наследство не вступали и отказ тоже не писали. Спустя два года мама заболела сестра переехала к ней и стала жить и ухаживать за ней, я проходил службу на Дальнем Востоке и не мог переехать, мама тоже не хотела уезжать из своего дома. Документы на дом были не оформлены, понадобилось их оформлять этим занялась моя сестра так как она проживала уже в доме она просила деньги на оформление и я ей их высылал. Дом был оформлен на маму после чего было обещано поделить его пополам. Приезжая в отпуск я выполнял разные работы по поддержанию дома. Когда мама заболела, я высылал неоднократно деньги на лечениие, высылал их сестре но она матери об этом не говорила. И вот мне стало известно что есть дарственную на сестру очень давно. В тайне от меня оформили дарственную и продолжали вводить меня в заблуждение. Правомерно ли они поступили? Как мне восстановить свои права?
Мои родители жили в сельской местности, имели дом в частной собственности. Дом был оформлен на мать. Родители хоть и проживали совместно, но были официально разведены. Мама умерла 3 года назад, никто оформлением наследства не занимался, так как наш отец жил в этом доме, был там прописан, но доли в собственности не имел. Полгода назад отца не стало. Теперь нам отказывают в оформлении дома в наследство, так как после смерти мамы прошло более 3-х лет, а владела домом она, отец, получается, проживал там не законно. Можно ли что-то сделать в такой ситуации?
У меня очень нехорошая ситуация и вкрации не рассказать. У меня есть сестра, наши мамы родные сестры, а папы родные братья. Мой папа умер когда мне было 4 года. После смерти бабушки и дедушки со стороны папы остался дом, наследниками которого стали я и брат отца. На стороне мамы тоже есть дом, который оформлен был на маму и на маму сестры. Отец моей сестры и её мать давно не живут вместе у него другая жена. Так как брат моего папы решил оформить свою долю на сестру, наши мамы договорились о том, что я откажусь от своего наследства в пользу брата папы, чтобы он оформил дом на мою сестру, а мама сестры оформит свою долю на мою маму, а в дальнейшем дом будет мой. Это было в 2010 году мне было 17 лет я была беременна и еще не состояла официально в браке. На суде я отказалась от своей доли в пользу брата папы, через некоторое время он отказался оформлять на сестру документы, соответственно мама сестры не оформила половину дома на мою маму, ей пришлось выкупать у нее пол дома, а я в свою очередь потеряла наследство. По сегодняшний день, он не вступил в права наследства. Вчера он умер. Как мне быть? Могу ли я вернуть свою долю?
Мать с отцом в разводе 20 лет. Отец умер почти пять лет назад, на него был оформлен дом. Мы сестрой вовремя не вступили в наследство, теперь по истечению пяти лет после смерти отца дом будет пренадлежать государству. Сестра находить с семьей в другом городе не может приехать сюда для отказа от наследовании имуществом в мою сторону. Немогли бы вы подсказать какие документы нужны от моей сетры чтобы я смогла стать полноправным владельцем дома? Заранее спасибо.
Есть дом в России, в котором родился мой муж. Дом был оформлен на бабушку. Она очень давно умерла. Наследник по закону - ее двое сыновей, отец моего мужа и брат отца. Дядя (брат отца - живёт тоже в Эстонии, он одинокий). Отец фактически наследство принял (он жил и были прописан в этом доме), но юридически ничего никто не оформлял. В этом доме так же жила и была прописана мать мужа, но с отцом они были разведены и она стояла на очереди на жильё в городе. Отец умер несколько лет назад. Никто ничего не оформлял с наследством. В доме жила мать мужа и его сестра переехала со своей семьёй. Два года назад умерла мать мужа. Теперь там живёт сестра. Подскажите, пожалуйста, последовательность наших действий для оформления доли мужа в наследстве по закону, а не по завещанию. Каковы наши перспективы в решении этого вопроса. Спасибо.
15 лет назад умерла моя мама. Мы с отцом вступили в наследство. Отец отказался от своей доли в мою пользу и я стала единоличной собственницей квартиры. Мы с отцом жили и были прописаны только вдвоем. У меня есть еще сестра и брат. Они с нами не жили. Я не помню почему они не стали вступать в наследство, может их не было в завещании или они сами не хотели претендовать на наследство. Они знали, что мать умерла, хоронили её. 15 лет они ничего не говорили о квартире, а сейчас, когда умер отец, хотят через суд получить долю в наследстве мамы. Можно ли через 15 лет после смерти мамы претендовать на наследство?
Помогите разобраться. Мой муж умер 1,5 года назад, затем его мать. Его сестре по наследству досталась квартира, моему мужу старенький дом в деревне. После смерти мужа она вступила в наследство на 1\3 в доме. Мои родители купили брату пол дома, но оформлен был дом на меня, Теперь она требует долю в доме якобы в совместном купленном браке. Есть только завещание на отца от тети. Он её дом продал, но документов нет. какие нужны документы, прошло 15 лет, документов на куплю продажи нет. Можно ли отсудить её долю.
Мать с отцом жили в доме в деревне 20 лет. Дом и земля достались матери от бабушки после смерти. Документы были не оформлены. Два года назад я собрала документы и оформила все как наследство на мать, отец с матерью в браке. За 20 лет они совместно заново построили дом, колодец, гараж, баню. Полгода назад мать оформляет договор продажи дома и земли на мою родную сестру. Отец умирает, сестра выписывает мать на съемную квартиру. Нас две родных сестры. Имею ли я право на наследство от отца.
Вопрос по наследству.
Умер дед.
Наследники - мама и два её брата.
Младший брат у мамы умер.
Мама в положенный срок не вступила в права наследства, т.к. панически боится из-за наследства ссориться с братьями (теперь братом).
Дед оставил дом и большой пай земли (18 га). Дом он по наследству отписал на маму.
По завещанию:
- по 1/3 пая распределяется между детьми (мама и двое братьев).
- дом с участком - маме.
У младшего брата мамы остался сын (он наследник 1/3 доли пая).
Родственники со стороны старшего брата мамы обещали заняться наследством (оформить документы, смотреть за домом и т.д.). Фактически же документы оформлены не были.
С даты смерти прошло около 7 лет.
Сейчас мы получили письмо о том, что они (родственники со стороны старшего брата мамы) хотят вступить в наследство по праву фактического наследства - мол мы тут за дом платим, за электричества, а они (мама) ни в наследство не вступили, ни за домом, ни за землей не смотрят.
Каковы наши действия? Реально ли вступить в наследство?
