Как получить доступ к доле квартиры несовершеннолетней дочери в наследство от покойного отца?

199₽ VIP

Здравствуйте, Яна! Вы нет (т.к. не собственник) в случае если бабушка не согласна, вернее все участники общей долевой собственности не согласны: т.к. дочь несовершеннолетняя, то здесь может быть необходимо разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Нет, без согласия бабушки нет у Вас никаких прав! Тем более, если дочь там не проживает. Да и проживала бы, только через суд. И не факт, что...

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

...

Да, имеете право на доступ доли ребенка, до 18 лет Вы законный представитель ребенка.

Согласие опеки, как тут говорят совершенно не нужно. Это полный бред.

Но вот жить Вы сами в квартире не можете, здесь уже с согласия всех собственников.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

- см. ст. 28, 247 ГК РФ.

Здравствуйте Яна!

Объясняю Вам!

До достижения Вашей дочерью полной дееспособности в соответствии со ст.21. Дееспособность гражданина ГК РФ, Вы являетесь ее законным представителем на основании ст.64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей СК РФ

1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Т.е. Вам не требуется никаких письменных подтверждений для обеспечения прав Вашей дочери

Поэтому на вопрос

Имею ли я право доступа к доле ребёнка, жить там или что-либо без согласия бабушки?

ответ однозначный - имеете!

Вы можете пользоваться долей Вашей дочери в квартире для обеспечения ее законных прав.

Вопрос проживания в ней - это некая правовая коллизия, так как право проживания возможно при согласии всех собственников, т.е. дочери и ее бабушки. Но поскольку дочь несовершеннолетняя, то ее интересы представляете Вы. Поэтому при отсутствии согласия на Ваше проживание на доле дочери этот вопрос должен решаться в суде.

Яна, здравствуйте!

Да, конечно Вы имеете право доступ к доле ребенка в этой квартире, поскольку до 18 лет являетесь законным представителем ребенка, в силу положений статьи 64 СК РФ:

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами

----------------

Стоит отметить, что в данной ситуации нужно соблюдать условия статьи 247 ГК РФ, то есть, если возникает спор о проживании ребенка в квартире, где у него есть доля, Вы вправе разрешить его в судебном порядке. Опека спор не разрешит.

Вы можете зарегистрировать ребенка в данном жилом помещении и проживать с ним, используя положения статьи 20 ГК РФ.

-----------------

С уважением!