Как расторгнуть договор с риэлтором и отказаться от пролангирования в случае задержки сделки?

Здравствуйте! Важно помнить, что Статья 32 ФЗ "О защите прав потребителей" предусматривает, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору, т.е. вы имеете право отказаться от пролангирования.

Кроме того вы имеете право запросить у риэлтора документы подтверждающие внос аванса покупателем.

Здравствуйте, Светлана!

Договор с риэлтором по своей правовой природе это договор возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Следует учесть, что все эти расходы исполнитель обязан подтвердить и обосновать документально.

Вы имеете полное право не только требовать предъявить документы по получению аванса, но и требовать передачи этого аванса вам. Ведь покупатель оплачивает аванс не риэлтору за его услуги, а в счет оплаты стоимости объекта недвижимости.

Покупатель вносит аванс только вам или если вы выдали доверенность риелтору с правом получения денег от вашего имени. Рекомендую уточнить, на каких основаниях он взял аванс и показать документы о получении аванса. Также если есть покупатель, то вам необходимо указать риелтору, что вы готовы с покупателем заключить договор аванса лично или предварительный договор.