Сестра живет на участке брата - право на наследство и возможность оформления собственности

995₽ VIP

Здравствуйте, Александр!

В силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ дом и земельный участок являются общим имуществом супругов Павловых.

То есть у Павлова доля в праве общей совместной собственности на данные дом и земельный участок.

После его смерти, насколько известно из условий Вашего вопроса, супруга умершего принимает наследство путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

При этом факт получения или неполучения ею свидетельства о праве на наследство значения не имеет, поскольку достаточно самого факта принятия наследства.

Но как известно, наследство принимается не только путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, но и путем фактического принятия наследства.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Причем совсем необязательно предпринять какие-то меры по фактическому принятию наследства в отношении только этих дома и земельного участка.

Если другие наследники умершего Павлова (наследники первой очереди или при их отсутствии - наследники второй очереди, в том числе и сестра умершего Кузнецова) совершили действия по фактическому принятию наследства в отношении какого-то другого имущества умершего Павлова, то будет считаться, что они приняли всё его наследство, включая и эти дом и земельный участок.

Это следует из содержания статьи 1152 ГК РФ:

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Вот только при этих условиях возможно будет в судебном порядке установить факт принятия Кузнецовой наследства после смерти его брата.

А именно, если она фактически в течение 6 месяцев после смерти в 2003 году своего брата принимала в наследство какое-либо его имущество (пусть и не недвижимое, а любое движимое имущество, например, транспорт, бытовая техника, мебель и т.п.).

Через механизм приобретательной давности признать право собственности на дом и земельный участок у сестры умершего Кузнецовой вряд ли получится, поскольку с момента начала владения этим имуществом (с момента начала оплаты коммунальных платежей в 2013 году) не прошёл необходимый срок - 15 лет (ст. 234 ГК РФ).

Кроме того, она не могла владеть домом и участком, как своими собственными, поскольку был известен их собственник (жена умершего брата, а затем её родственник), а это является необходимым условием приобретательной давности.

Поэтому остается только в судебном порядке устанавливать факт принятия сестрой умершего Павлова наследства после его смерти в 2003 году.

1. Нет. После смерти Павлова наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ - всё унаследовали Это была супруга Павлова. Сестра - наследник второй очереди - ст. 1143 ГК РФ - ничего ей не положено.

2. Не получится и с приобретательной давностью. Там и сроки не выдержаны, да и существо всё же иное -

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

...

и

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

3. Искать собственника и оформлять по закону переход права.

Уточнять у нотариуса - (модно через интернет на сайте палаты) наследственное дело открыто ли было? Выписку из ЕГРН рекомендую взять!

Если нет - можно доказывать в суде. Что приняла наследство и право своё устанавливать.

Варианты некоторые есть, но без гарантий успеха.

1.Может подать заявление в суд. Но никакой суд этот срок не восстановит. К тому же, в силу ст.1142 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

А сестра наследник 2 очереди ст.11 43 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

А потому она не могла наследовать, если было подано заявление о принятии наследства женой.

Вот, если бы жена не подавала заявление нотариусу, тогда бы сестра могла бы установить по суду юридический факт принятия наследства фактически и стать собственников 1\2 доли (делать это через восстановление срока принятия наследства очень опрометчивое решение, так как суд откажет).

2.Нет, такой перспективы не существует, так как наследник сестры подал заявление о принятии наследства, а потому стал собственником всего этого имущества, но не оформил его.

3.Вариант один родственник высылает две доверенности на оформление своего права собственности и на дарение или продажу. (при дарении налог платить придется одаряемому).

Может подать иск о признании права в порядке наследования, в порядке ст ст 131, 132 ГПК РФ. По приобретательной не вижу перспектив. Шансы не ведикиУдачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте Александр!

Согласно ваших вопросов, то:

1. Нет основания для подачи искового заявление на вступление в наследство сестре, так как наследники первой очереди были, и они вступили в право на наследования. Тут даже не помогут уважительные причины ст. 1142 ГК РФ.

2. Нет также не сможет по приобретательной давности, так как срок владения еще не составил 15 лет согласно ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

3. Законное основание, это найти наследника на Западной Украине, связаться с ним, и поговорить по поводу купли-продажи, либо дарения. При этом наследник высылает доверенность на до оформления документов на недвижимость и на последующую сделку. Формально наследник есть он оставил свое заявление у нотариуса, срок не пропустил, поэтому тут только с наследником необходимо решить.

Если бы наследник не подавал документы то через 5 лет, можно идти по приобретательной давности. Также и супруга после смерти брата вступила...

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Александр!

1.Для восстановления срока на принятие в наследство нужны уважительные причины, связанные с личностью. Действительные причины, которые нужно доказать в суде. Суды признаю т в качестве уважительной длительную болезнь, командировки за границу и т.д.ст.1154 ГК РФ

Согласно статьи 1152 ГК РФ:

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В данном случае скорее всег о и уважительные причины не помогут.

2.По приобретательной давности не получится, ст.234 ГК РФ.

3. Как вариант найти наследника на, связаться с ним, и поговорить по поводу дарения, либо купли-продажи.

Александр, Доброго дня.

Право подачи иска, согласно статьи 3 ГПК РФ императивно, но подача такого иска будет бесполезна, поскольку согласно статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

________

2) Опять же подать иск в суд может, но суд откажет по приобретательской давности, так как с момента начала владения имуществом - от момента оплаты коммуналки не прошло необходимого срока - 15 лет (ст. 234 ГК РФ).

3) Нет пока таких вариантов. Надо подождать по сроку, потом иск в суд по ст. 234 ГК РФ.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

______

С уважением.

Здраствуйте!

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

(ст. 1142 ГК РФ)

Сестра является уже наследником 2 й очереди.

2. Нет, так как срок владения еще не составил 15 лет.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ст. 234 ГК РФ

3. Можно сказатЬ, что вариантов нет, только если найти наследника (собственника)

Недвижимость являлась супружеской собственностью согласно ст.34 СК РФ.

Фактически владела домом (ЗУ), после смерти мужа, его жена. И вступила в наследство, не важно оформила ли юридически.

Затем после ее смерти фактически вступил в наследство родственник, подал заявление нотариусу, но не получил свидетельство на наследство.

"...Ее родственник своевременно подает заявление на вступление в наследство, но свидетельство о праве на наследство не получает, дом и землю на себя не переоформляет, в городе не живет, а живет в Западной Украине...".

Вы (сестра мужа) не можете быть наследником умершей жены.

Но Ваши дети являются ее племянниками (двоюродные братья и сестры её детей).

Поэтому стоит подумать о наследовании Вашими детьми, если нет её детей, других наследников. Трудно на "вскидку" просчитать" родство.

Получается это Вы фактически вступили в наследство как законный представитель своих детей - её родственников. Раз уж уехавший родственник "бросил" дом (ЗУ), до конца не оформил наследование. Обсудите с юристом предметно...

Оформление прав собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) преждевременно, т.к. не прошло еше 15 лет фактического владения (и плюс еще 3 года срок исковой давности).

Здравствуйте Александр

Прежде чем предпринимать шаги по вопросам нужно истребовать информацию с Реестра ЕГРН о том, кто является собственником объекта (ов) недвижимости.

Вы пишите, что супруга Павлова вступила в наследство, после смерти Павлова, а каком наследстве речь, если все и так было на супругу оформлено на праве собственности

_____

В 2012 г. жена брата Павлова на которой все имущество было оформлено умирает и в наследство вступает ее родственник, живет в Западной Украине, просто не оформил документы.

_____

1. Не может сестра Павлова (Кузнецова) стать наследником супружеской доли Павлова ее брата так как не входит в перечень лиц первой очереди на наследство в порядке ст.1142 ГК РФ. И соответственно вопросы по восстановлению срока на вступление в наследство отпадают автоматический. Не вправе выделять долю в наследстве сестра Павлова

_____

2. Нет так же права на оформление доли по приобретательной давности в силу того, что: у доли есть собственник - это родственник умершей супруги брата живущий на Украине и не прошло 15 лет в соответствии со ст.234 ГК РФ

____

3. Законные основания для приобретения недвижимости вижу такие: признать имущество выморочным и выкупить его у государства. Механизм действий можно получить в рамках консультации по ст.779 ГК РФ, путем выбора юриста вами.