Квартира куплена мной за 1 млн. рублей, продана за 1,968 млн., есть оба договора купли-продажи, доход составил 968 тыс., я так понимаю что в налоговую подавать декларацию не нужно, так как доход составил менее 1 млн., я всё правильно понимаю?
Здравствуйте, Егор!
Нет. Неправильно понимаете.
Декларацию подавать нужно.
А налог Вы не платили бы есил бы не доход был менее 1 млн. , а цена сделки была бы менее 1 млн р.
ст. 220 НК РФ.
В данном случае Вы заплатите налог с 968 т.р. - 13 %.
Спросить
Федеральный закон от 2 июля 2021 года № 305-ФЗ внес поправки в статью 229 Налогового кодекса. Они отменяют обязанность физлиц подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 000 000 рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 000 рублей.
. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
У Вас несколько другая ситуация, потому что в законе речь идет именно о продаже недвижимого имущества до 1 млн руб. Вы продали же квартиру за 1, 968 млн руб
Если Вы продали недвижимость, Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в размере одного миллиона рублей (ст 220 НК РФ) . В результате этого необходимости платить налог с дохода от продажи квартиры в 1000000 рублей не возникнет.
Однако, даже при отсутствии исчисленного к уплате НДФЛ, налогоплательщик не освобождается от обязанности по представлению декларации по форме 3-НДФЛ. А к налоговой ответственности в виде штрафа гражданин привлекается за несвоевременное представление декларации по НДФЛ (ст. 119 Налогового кодекса). Таким образом, в вашем случае нужно подавать декларацию 3-НДФЛ.
Спросить
Здравствуйте. Сделал подборку для вас из Налогового кодекса
статтья 220 НК РФ
6) если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей и абзацами третьим - пятым пункта 4 статьи 229 настоящего Кодекса.
Таким образом, налоговую декларацию необходимо подавать.
Спросить
У Вас все просто, 1 млн не облагается налогом, а вот с 968 тыс. заплатите 13%, это если квартира в собственности менее 3 лет.
- см. ст. 220 НК РФ.
Спросить
