Хочу открыть в часном доме мастерскую по установке сигнализаций на автомобили. Могу ли я это сделать? Как все оформить законно...

199₽ VIP

Здравствуйте, Марина!

Не очень законно.

Проблема в том, что частные дома используются для жилья. Соответственно, размещаются они тоже на земле, которая предназначена для определенной цели - для жилья.

А не для коммерческого использования, организации производств, ремонта и пр.

Вот отсюда будут и проблемы.

Своей мастерской Вы будете напрягать соседей. А именно тем что там будут постоянно ездить и стоять машины.

В итоге они будут жаловаться.

В том числе в администрацию.

Вас как минимум будут штрафовать за нецелевое использование земли.

Ст. 8.8 КоАП РФ.

Не имеете права. Дом - жилой. Надо землю переводить в администрации для предпринимательских целей, иначе - нарушение и штрафы возможны-

КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

...

Нецелевое использование земельного участка ещё надо будет доказать. Жило дом как был, так и останется соответственно ЗУ используется по целевому назначению.

Можете организовать мастерскую, например в гараже или в здании мастерской, если таковая есть на ЗУ. Но для ведения предпринимательской деятельности стоит зарегистрироваться в налогом органе в качестве ИП или организовать ООО. Главное не беспокойте соседей и проблем вообще не должно быть.

Много лиц, которые на индивидуальном жилом участке живя в своем доме оказывают услуги на дому официально. Главное платите налоги и проблем не должно быть. Так что удачи в вашем начинание и побольше клиентов.

Здравствуйте!

Можете осуществлять деятельность но не в частном доме, а в гараже или в мастерской рядом со своим домом.

Нецелевое использование земельного участка и жилого дома следует доказать, а проверка может быть инициирование именно на поступающие жалобы от соседей и конкурентов.

Если такое поступит, то вы свой гараж приведете в норму, но при этом оплатите штраф согласно ст. 8.8 КоАП РФ.

1. Открыть ИП или ООО

2. Оплачивать вовремя налоги и сборы.

3. Не создавать шум, чтобы соседи не жаловались.

Всего Вам наилучшего!

Марина, здравствуйте.

Ну практически - то можно организовать, но мы же знаем какие бывают добрые соседи, могут настучать жалобу в Администрацию, за нецелевое использование земли

______

Административная ответственность наступит по статье 8.8 КоАП РФ

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей

______

Также Вам необходимо юридически организовать свою деятельность, согласно Правила государственной регистрации устанавливает Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» - зарегистрироваться через ИФНС как ИП или юридическое лицо

Подробнее www.nalog.gov.ru

_______

С уважением!